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2054 Gulf to Bay Blvd 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33765
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | 5 ans | 35,25 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 158 607 $ CAD/an 13 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2054 Gulf to Bay Blvd - 1er étage
Position your business for success in this highly visible 4,500 SF retail space located directly on Gulf to Bay Blvd in the heart of Clearwater. Formerly operated as a pawn shop, this space is situated as the primary end cap with prime visibility heading towards Clearwater Beach and is well-suited for a variety of retail, service, or specialty use concepts seeking strong exposure and steady traffic. The space features an efficient, open floor plan for retail with existing infrastructure that can support retail display as well as storage rooms in the back for inventory or employee break rooms. The property is equipped with electronic hurricane shutters covering all windows and doors, providing enhanced security and storm protection. With ample frontage along one of Clearwater’s primary commercial corridors, the property benefits from excellent signage opportunities and consistent daily traffic counts. Additional highlights include on-site parking, convenient ingress and egress, and close proximity to major thoroughfares connecting Clearwater to Tampa and surrounding markets. The established commercial setting and dense surrounding population provide a built-in customer base ideal for operators looking to expand or relocate. This is a rare opportunity to lease a turn-key retail location with strong visibility in a proven trade area. Ideal for pawn, jewelry, electronics, resale, or other retail/service users looking to capitalize on an established footprint. Do not disturb the operating business and contact for additional details or to schedule a private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Florida Vapor Company
- Tabac
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Florida Vapor Company | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The property features a well-maintained retail building with prominent storefront windows and direct frontage along Gulf to Bay Blvd. The building is designed for retail use with convenient customer-facing entrances and a functional layout suited for a variety of retail or service-oriented businesses. A surface parking lot is located directly in front of the building, providing convenient on-site parking for customers and employees. The property offers direct ingress and egress from Gulf to Bay Blvd, allowing easy access for vehicles entering and exiting the site while maintaining strong visibility from the roadway.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
NXTDeal Realty
2054 Gulf to Bay Blvd
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