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- Équipe LoopNet
2055 Laguna Canyon Rd
Laguna Beach, CA 92651
Terrain À vendre
·
0,21 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Situé sur la très convoité route Laguna Canyon, avec une visibilité et un nombre de trafic élevés.
- Façade stratégique : Situé sur Laguna Canyon Rd, à seulement 1 mile du centre-ville de Laguna Beach et de la Pacific Coast Highway (PCH).
- Approvisionnement limité : Laguna Beach dispose d'espaces industriels et commerciaux extrêmement limités, ce qui entraîne une hausse de la valeur des propriétés et un potentiel d'appréciation à long terme
- Potentiel de développement futur : Le zonage M1 permet d'aménager à long terme des espaces d'entreposage, des espaces industriels légers ou des bureaux créatifs.
- Appel en matière d'investissement : Offert à un taux de capitalisation boursière de 4,3 % avec des augmentations annuelles de 2 %, offrant des rendements semblables à ceux des obligations
- Données démographiques aisées : La propriété profite de la démographie à revenu élevé de Laguna Beach et de la vigueur de l'économie locale
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zonage | M1-A - Limited Industrial | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zonage | M1-A - Limited Industrial |
DESCRIPTION
Ce rare investissement de catégorie A de 6 % de CAP dans une ville balnéaire offre une excellente occasion de préserver la richesse et de croître à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés de la Californie. À environ 1,6 km du centre-ville de Laguna Beach et de la Pacific Coast Highway (PCH), le site est entouré de commodités animées, y compris des restaurants, des commerces et des attractions culturelles, ce qui en fait un endroit populaire pour les employés et les clients. Le mélange unique de paysages côtiers époustouflants, de tourisme florissant et d'un fort accent mis sur les arts et la culture accroît encore davantage l'attrait de cet endroit pour une utilisation commerciale et industrielle. Avec une base de résidents de ±100 000 habitants à proximité, la propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui cherchent à établir une présence dans un marché à forte demande.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 632-111-06 | Évaluation des bâtiments | 65 709 $ |
| Évaluation du terrain | 2 069 492 $ | Évaluation totale | 2 135 202 $ |
Impôts fonciers
