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2-Tenant, 2-Bldg RetaiI Investment- Gwinnett 2057 Grayson Hwy 6 264 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grayson, GA 30017 2 348 663 $ CAD (374,95 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- SOLID Investment Property- 7.25% Cap Rate -2 Tenants, 2 Free-standing Buildings on mega busy Grayson Hwy/ Hwy 20
- Dominant Retail Thoroughfare with 47,000 cars per day and beside City of Grayson Amphitheater and Public Park
- Legacy Property and 1st time on the market in 25 yrs. Long term, established Tenants with runway on NNN Leases.
- Proximity to Kroger, Chipotle, Starbucks, Panda Express, Whataburger, and Chase Bank
Résumé de l'annonce
FULLY LEASED INVESTMENT- 2 Tenant, 2 Freestanding Buildings Property. 7.25% Cap Rate- Strong Tenants and Leases- Offering Memorandum being prepared. Email or text for details.
3,751/sf Dance School/Event Center Building, (former Livery Station rebuilt in 2018), is both rustic and refined with hardwood floors, beamed high ceilings, catering kitchen, removable room divider, outdoor spaces and french doors overlooking the scenic City of Grayson Park and Amphitheater. Home to The Gwinnett School of Dance, since 2018, and recently purchased by a legacy Dance student and husband.
2,513/sf Victorian Landmark Building (The McConnell House, circa 1890, beautifully restored and maintained) home to long-term Tenant, Gwinnett School of Music has been in this location 21 yrs. Acquired by Ensemble Performing Arts, the largest Music and Dance School company in the U.S. Tenant has 2.5 yrs left on this lease term and a 5 -yr. option. It’s their busiest location in GA.
3,751/sf Dance School/Event Center Building, (former Livery Station rebuilt in 2018), is both rustic and refined with hardwood floors, beamed high ceilings, catering kitchen, removable room divider, outdoor spaces and french doors overlooking the scenic City of Grayson Park and Amphitheater. Home to The Gwinnett School of Dance, since 2018, and recently purchased by a legacy Dance student and husband.
2,513/sf Victorian Landmark Building (The McConnell House, circa 1890, beautifully restored and maintained) home to long-term Tenant, Gwinnett School of Music has been in this location 21 yrs. Acquired by Ensemble Performing Arts, the largest Music and Dance School company in the U.S. Tenant has 2.5 yrs left on this lease term and a 5 -yr. option. It’s their busiest location in GA.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 264 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 348 663 $ CAD
Prix par pi²
374,95 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
170 278 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
OI, Grayson - Institution de bureaux
Stationnement
33 places (5,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
102’ sur Grayson Hwy
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-136-026 | Évaluation des bâtiments | 365 276 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 102 201 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 467 476 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-136-026
Évaluation du terrain
102 201 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
365 276 $ CAD (2025)
Évaluation totale
467 476 $ CAD (2025)
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Présenté par
2-Tenant, 2-Bldg RetaiI Investment- Gwinnett | 2057 Grayson Hwy
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