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2 Detached Houses on 1 Lot 2057 Harrison Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 087 154 $ CAD (543 577 $ CAD/Unité) 4,24% Taux de capitalisation San Diego, CA 92113
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Central San Diego Location ~ Logan Heights
- Value-Add Opportunity w/ One Unit Renovated
- Close Proximity to Downtown, the Coronado Bridge, and I-5
- 2 Detached Houses on 1 Lot w/ Private Yards & Parking for Each Unit
- Perfect for Owner Occupant or Investor
- Zoned RM-3-7 & Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR for Future Development Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**2 Detached Houses on 1 Lot, Prime Logan Heights Location** The Cottages on Harrison is a fantastic opportunity for an investor or owner occupant to acquire a cash flowing Duplex in one of San Diego's fastest growing submarkets. The property consists of two detached houses including (1) 2Bedroom/1Bathroom unit and (1) 1Bedroom/1Bathroom unit, each with their own private yard and off-street parking spot. With one unit already upgraded, there remains a strong value-add opportunity as well as future development potential (Zoned RM-3-7 & Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR). With close proximity to Downtown, the Coronado Bridge, and I-5, you will not want to miss this multifamily opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 087 154 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 543 577 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 216 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,24% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.89 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM-3-7 - Immeuble multifamilial de 10 unités ou moins | ||
| Prix | 1 087 154 $ CAD |
| Prix par unité | 543 577 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.89 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 1 216 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-3-7 - Immeuble multifamilial de 10 unités ou moins |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 932 $ CAD | 750 |
| 1+1 | 1 | 2 770 $ CAD | 466 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 538-340-21 | Évaluation des bâtiments | 244 642 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 349 501 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 594 143 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
538-340-21
Évaluation du terrain
349 501 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
244 642 $ CAD (2025)
Évaluation totale
594 143 $ CAD (2025)
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2 Detached Houses on 1 Lot | 2057 Harrison Ave
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