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2058 S Lamar Blvd 1 952 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78704
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 952 pi² | 2-3 ans | 72,50 $ CAD/pi²/an 6,04 $ CAD/pi²/mois 141 526 $ CAD/an 11 794 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This location is HISTORIC! One of the 1st retail stores on S. Lamar & a very visible location on the corner of Oltorf & S. Lamar. Have you ever wanted a location that’s in the Heart of Austin? Just blocks away from S. Congress hub. You e found it! This space is an old house divided into a bunch of little rooms where you can have retail, workshops & a studio space all in one place. We’ve currently divided the house into 2store fronts (upstairs & downstairs) which you can sublease. Currently the downstairs space is available (700sqft, w/private entrance) or the entire space (1952sqft) can be arranged.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 952 pi² | Superficie commerciale brute | 1 952 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 952 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 952 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situated along the vibrant South Lamar corridor, this property offers exceptional visibility and access in one of Austin’s most active commercial districts. The space benefits from strong traffic counts, a dense surrounding residential base, and proximity to popular retail, dining, and entertainment destinations. Its prime location provides excellent connectivity to Downtown Austin, Hwy 290, and MoPac, making it ideal for a wide range of retail or service-oriented users. With prominent frontage on S Lamar Blvd, this listing delivers outstanding exposure in a high-growth trade area.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2058 S Lamar Blvd
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