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206-208 E 35th St 8 Unité Immeuble d’appartements 7 929 135 $ CAD (991 142 $ CAD/Unité) New York, NY 10016
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Delivered vacant, enabling immediate repositioning
- Prime Murray Hill location near Grand Central
- Minutes from Midtown Tunnel and FDR Drive
- Over 5,000 SF of unused air rights for expansion
- R8B zoning allows flexible redevelopment options
- Eight residential units across two adjacent buildings
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
206–208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, delivered-vacant four-family buildings—totaling eight residential units—in the heart of Murray Hill. These classic three-story walkups offer over 5,000 square feet of unused air rights, providing significant upside for future expansion or redevelopment.
Ideal for investors, developers, or end-users, these properties offer the flexibility to generate immediate rental income, pursue redevelopment opportunities, or customize for a personal residence. Just minutes from Grand Central Terminal, the Midtown Tunnel, and major transit hubs, this prime location ensures sustained demand and long-term value.
With strong fundamentals, vacant delivery, and untapped development potential, 206–208 East 35th Street is a prime investment in one of Manhattan’s most established and supply-constrained neighborhoods.
Ideal for investors, developers, or end-users, these properties offer the flexibility to generate immediate rental income, pursue redevelopment opportunities, or customize for a personal residence. Just minutes from Grand Central Terminal, the Midtown Tunnel, and major transit hubs, this prime location ensures sustained demand and long-term value.
With strong fundamentals, vacant delivery, and untapped development potential, 206–208 East 35th Street is a prime investment in one of Manhattan’s most established and supply-constrained neighborhoods.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 7 929 135 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 991 142 $ CAD | Taille du lot | 0,03 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 872 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R8B, Manhattan (C3) - Quartier de zonage résidentiel à haute densité. Il s'agit d'un zonage contextuel, ce qui signifie qu'il faut respecter les exigences du programme de logements de qualité. | ||
| Prix | 7 929 135 $ CAD |
| Prix par unité | 991 142 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 4 872 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8B, Manhattan (C3) - Quartier de zonage résidentiel à haute densité. Il s'agit d'un zonage contextuel, ce qui signifie qu'il faut respecter les exigences du programme de logements de qualité. |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 728 867 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 382 691 $ CAD | Évaluation totale | 1 111 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
382 691 $ CAD
Évaluation des bâtiments
728 867 $ CAD
Évaluation totale
1 111 558 $ CAD
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206-208 E 35th St
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