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206-208 Stephen St 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lemont, IL 60439
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Faits saillants
- 1,350 SF open retail space
- Front and rear entrances with convenient public parking
- 200A electrical service | Separately metered for electric & gas
- Zoning: Downtown District (DD)
- Fully sprinklered building with recent exterior upgrades
- One restroom + mechanical room with slop sink
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 208 | 1 350 pi² | Négociable | 36,47 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 49 241 $ CAD/an 4 103 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 208
1,350 SF retail space in the heart of downtown Lemont’s Downtown District (DD). Open-concept layout with one restroom, mechanical room with slop sink, and 200A electrical service separately metered for electric and gas. Fully sprinklered with recent exterior upgrades, front and rear entrances, and access to additional public parking. Co-tenancy with The Brow Lounge. Additional dry storage available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- 1,350 SF open retail space
- Zoning: Downtown District (DD)
- Front and rear entrances
- Convenient parking
- Fully sprinklered building with recent exterior up
- 200A electrical service | Separate meters
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 206-208 Stephen St, Lemont, IL 60439
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Brow Lounge
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Brow Lounge | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Année de construction/rénovation | 2006/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Illinois St. |
| Superficie commerciale brute | 4 980 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 980 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Rues transversales | Illinois St. |
À propos de la propriété
Espace commercial de 1 350 pi² disponible au cœur du dynamique quartier d'affaires du centre-ville de Lemont. Situé dans la zone de zonage "Downtown District" (DD), ce bâtiment entièrement équipé de gicleurs offre une excellente visibilité avec des entrées à la fois sur la rue Stephen et à l'arrière de la propriété, où un stationnement public supplémentaire est disponible pour les clients et le personnel. L'espace propose une disposition à concept ouvert, une salle de bain conforme aux normes ADA, une salle mécanique dédiée avec évier de service, ainsi qu'un service électrique de 200A avec des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Un espace de stockage sec supplémentaire est disponible dans le bâtiment pour l'usage du locataire. Les récentes améliorations extérieures ajoutent du charme, tandis que la co-location avec The Brow Lounge (206 Stephen St) génère un flux de clientèle intégré et une synergie. **Points forts :** - Espace commercial ouvert de 1 350 pi² - Zonage : Downtown District (DD) - Entrées avant et arrière avec stationnement public pratique - Bâtiment entièrement équipé de gicleurs avec améliorations extérieures récentes - Service électrique de 200A | Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz - Une salle de bain + salle mécanique avec évier de service - Espace de stockage sec supplémentaire disponible dans le bâtiment - Entreprises voisines : Wooden Paddle, The Brow Lounge et Pollyanna Social **Avantages de l'emplacement :** Situé dans le corridor piétonnier du centre-ville de Lemont, cet espace bénéficie d'une forte visibilité, d'un mélange d'entreprises établies et d'une communauté en pleine croissance. Idéal pour des concepts de commerce de détail, boutique, services ou spécialités cherchant un emplacement central. **Contact :** Contactez l'agent inscripteur dès aujourd'hui pour planifier une visite privée au 208 Stephen St et sécuriser votre place au centre-ville de Lemont.
- Accès 24 heures
- Plancher surélevé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
206-208 Stephen St
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