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Gaitherstowne Plaza 206-300 N Frederick Ave 1 059–15 683 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20877
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FAITS SAILLANTS
- Une population de banlieue très dense offre une circulation piétonnière élevée
- Excellente visibilité sur l'avenue North Frederick entourée de détaillants éminents, attirant les gens de l'I270 achalandé.
- Deux intersections signalisées à chaque extrémité du centre commercial facilitent l'accès aux détaillants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 (286) | 1 312 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 13 (290) | 1 059 pi² | Négociable | 68,87 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 72 929 $ CAD/an 6 077 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 286 | 1 312 pi² | Négociable | 68,87 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 90 352 $ CAD/an 7 529 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 (230) | 12 000 pi² | Négociable | 26,86 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 322 291 $ CAD/an 26 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
218-300 N Frederick Ave - 1er étage - ste 11 (286)
Former hair salon
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
218-300 N Frederick Ave - 1er étage - ste 13 (290)
Located in a bustling commercial area, this 1,059 sqft in-line retail space is ready for immediate occupancy. Situated adjacent to a popular sub shop and liquor store, it offers excellent visibility and foot traffic. The space features central AC, heating, and private restrooms, ensuring comfort and convenience for both customers and staff. Take advantage of the prominent signage opportunity on the facade over the storefront, ideal for maximizing exposure and attracting clientele. Perfect for a variety of retail ventures seeking a vibrant, high-traffic location.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Located adjacent to other retailers
- Great signage on facade
- Heavy daytime traffic
218-300 N Frederick Ave - 1er étage - ste 286
Secure your spot in one of Gaithersburg’s most active retail corridors! Suite 286 offers 1,312 SF of in-line retail space, delivering strong visibility, steady foot traffic, and seamless customer access with ample on-site parking. Available February 2026, this versatile layout is perfect for retailers and service providers looking to position their brand in a thriving Montgomery County market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Ample Parking
- High Daytime Traffic
- Great Facade and Pylon Signage
- Private Bathrooms
- Located In-Line With Other Retail
218-300 N Frederick Ave - 1er étage - ste 3 (230)
Available now – this 12,000 SF junior anchor space offers a prime opportunity in a high-traffic retail corridor. Positioned between AutoZone and a busy laundromat, the space boasts excellent visibility with prominent signage on both the façade and pylon. Features include central A/C, heating, private restrooms, and ample on-site parking—ideal for retail, fitness, or service-based tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Ample Parking
- High Daytime Traffic
- Great Facade and Pylon Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À GAITHERSTOWNE PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AutoZone
- -
- -
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- Domino’s
- Pizza
- 9 076
- International
- Gaithersburg Animal Hospital
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- International
- Lu Buffet & Grill
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- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AutoZone | - | - | - |
| Domino’s | Pizza | 9 076 | International |
| Gaithersburg Animal Hospital | Soins de santé | 1 | Local |
| IHOP | Restaurant | 2 047 | International |
| Lu Buffet & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Gaithersburg, au MD, près de l'autoroute I-270, Gaitherstowne Plaza est un centre de vente au détail de 71 328 pieds carrés qui abrite de nombreux détaillants nationaux et régionaux comme IHOP, Gabe's, AutoZone, Vitamin Shoppe, Sherwin Williams et plus encore ! Grâce à une grande visibilité de l'avenue Frederick N., cette propriété voit plus de 36 000 véhicules passer chaque jour. De plus, une population de banlieue très dense entoure le centre commercial.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gaitherstowne Plaza | 206-300 N Frederick Ave
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