Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Brookes Avenue Apartments 206 Brookes Ave 30 Unité Immeuble d’appartements À vendre Gaithersburg, MD 20877
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- No rent control - superior regulatory positioning
- Stable operations with professional management in place
- Strong submarket fundamentals with no new supply pipeline
- In-place rents slightly below market
- Balanced unit mix with broad tenant appeal
- Proximity to major retail and lifestyle destinations
Résumé de l'annonce
The Zupancic Group of Marcus & Millichap is pleased to present Brookes Manor Apartments, a 30-unit multifamily community located in Gaithersburg, Maryland, within the highly desirable Montgomery County submarket. Gaithersburg, Maryland is one of the region's most desirable multifamily markets. The location within the City of Gaithersburg is also unique as it is not subject to rent control like other cities within Montgomery County, creating unique upside for investors. The offering presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained, professionally managed asset with stable operations and a clear path to continued rent growth. Brookes Manor consists of approximately 26,769 square feet across multiple buildings and features a balanced unit mix of one- and two-bedroom apartments averaging approximately 750 square feet, supporting broad tenant demand. The property benefits from strong in-place occupancy, quality finishes, off-street parking, and consistent ownership oversight. Current rents are slightly below comparable properties, providing immediate organic upside without the need for a heavy capital program. With limited new supply in the surrounding area, proximity to major retail corridors, and convenient access to I-270 and regional employment centers, Brookes Manor is well positioned to deliver stable cash flow and long-term performance.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 769 pi² |
| Nombre d’unités | 30 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1966 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,33 AC | ||
| Zonage | CBD - Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 26 769 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CBD - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 1 788 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 15 | 1 981 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 4 402 745 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 402 745 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Brookes Avenue Apartments | 206 Brookes Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.