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206 Claire Ave 2 104 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oak Grove, KY 42262
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Faits saillants
- Class A 2017 construction — 2,104 SF retail suite within a 9,516 SF multi-tenant strip center, available for immediate occupancy.
- Strong growth market — 32,625 population within 3 miles, median household income of $51,695, and projected household growth of 7.5% through 2029
- Located near the Walmart-anchored retail center along the Ft. Campbell Boulevard corridor — over 22,800 VPD on nearby Ft. Campbell Blvd with 30 spots
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 2 104 pi² | 12’ | 3 ans | 28,79 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 60 578 $ CAD/an 5 048 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Class A retail space available for lease at 206 Claire Ave in Oak Grove, KY. This 2,104 SF suite is located within a 2017-built, 9,516 SF multi-tenant strip center situated near the Walmart-anchored shadow retail center along the Ft. Campbell Boulevard corridor. The property benefits from the high-traffic commercial node with over 22,800 vehicles per day on nearby Ft. Campbell Blvd. Modern construction with 30 dedicated parking spaces on a 0.94-acre site. Lease rate is $21.00/SF NNN with estimated triple net pass-throughs of $1.78/SF (taxes, insurance, and CAM). Total estimated occupancy cost of approximately $22.78/SF all-in. Strong trade area demographics include 32,625 population and 9,554 households within a 3-mile radius, with a median household income of $51,695. The area is experiencing significant growth with population projected to increase 6.8% and households 7.5% through 2029. Submarket retail vacancy is just 4.2%. Ideal for a wide range of commercial uses. Suite is available for immediate occupancy. Photos and Videos to follow.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Baie vitrée
- Class A 2017 construction — 2,104 SF retail suite
- 22,800 VPD on nearby Ft. Campbell Blvd
- Strong growth market — 32,625 population w/in 3M
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kims Nails
- Services
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- New york Clothier
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kims Nails | Services | - | - |
| New york Clothier | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 104 pi² | Année de construction/rénovation | 2017/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 14,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 104 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 104 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2017/2021 |
| Ratio de stationnement | 14,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Class A retail space available for lease at 206 Claire Ave in Oak Grove, KY. This 2,104 SF suite is located within a 2017-built, 9,516 SF multi-tenant strip center situated near the Walmart-anchored shadow retail center along the Ft. Campbell Boulevard corridor. The property benefits from the high-traffic commercial node with over 22,800 vehicles per day on nearby Ft. Campbell Blvd. Modern construction with 30 dedicated parking spaces on a 0.94-acre site. Lease rate is $21.00/SF NNN with estimated triple net pass-throughs of $1.78/SF (taxes, insurance, and CAM). Total estimated occupancy cost of approximately $22.78/SF all-in. Strong trade area demographics include 32,625 population and 9,554 households within a 3-mile radius, with a median household income of $51,695. The area is experiencing significant growth with population projected to increase 6.8% and households 7.5% through 2029. Submarket retail vacancy is just 4.2%. Ideal for a wide range of commercial uses. Suite is available for immediate occupancy.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- PATH
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206 Claire Ave
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