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206 E Main St 206 E Main St 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockwell, NC 28138
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Faits saillants
- High Exposure on Hwy 52
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | 12,33 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 39 462 $ CAD/an 3 288 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in a highly visible location along busy Highway 52 in the heart of Rockwell. This ±3,200 SF retail storefront offers exceptional exposure to steady daily traffic and strong local foot presence, making it ideal for a wide range of retail, service, or specialty commercial uses. The interior features a large open showroom floor that can easily adapt to your layout needs, complemented by a private rear office and three restrooms — providing flexibility for customer-facing operations, staff workspace, or multi-use concepts. The building layout supports retail, boutique fitness, professional services, studio space, specialty shops, and more. Customers and staff will benefit from convenient parking options, including street parking in front of the building and dedicated parking located behind the property for easy access and operational functionality. Property Highlights: -±3,200 SF retail commercial space -Prominent Highway 52 frontage with excellent signage visibility -Downtown location with consistent local traffic -Large open floor plan with flexible configuration potential -Rear private office area -Three restrooms -Street parking plus dedicated rear parking -Suitable for multiple business types -Gross Lease option available (simplified occupancy costs) A rare opportunity to establish or expand your business presence in one of the most visible corridors serving the greater Rowan County community.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- High Traffic Count
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in a highly visible location along busy Highway 52 in the heart of Rockwell. This ±3,200 SF retail storefront offers exceptional exposure to steady daily traffic and strong local foot presence, making it ideal for a wide range of retail, service, or specialty commercial uses. The interior features a large open showroom floor that can easily adapt to your layout needs, complemented by a private rear office and three restrooms — providing flexibility for customer-facing operations, staff workspace, or multi-use concepts. The building layout supports retail, boutique fitness, professional services, studio space, specialty shops, and more. ***Front wall can be easily removed and space customized by the tenant to fit specific needs*** Customers and staff will benefit from convenient parking options, including street parking in front of the building and dedicated parking located behind the property for easy access and operational functionality. Property Highlights: -±3,200 SF retail commercial space -Prominent Highway 52 frontage with excellent signage visibility -Downtown location with consistent local traffic -Large open floor plan with flexible configuration potential -Rear private office area -Three restrooms -Street parking plus dedicated rear parking -Suitable for multiple business types -Gross Lease option available (simplified occupancy costs) A rare opportunity to establish or expand your business presence in one of the most visible corridors serving the greater Rowan County community. NOTE: NO use of Alcohol on premise. No Vape or Tobacco Shops. No Gambling/Skill Games. No Daycares. Public Street Parking. Reserved parking in the back parking lot. Town of Rockwell is supposed to be building a public parking across from Ace Hardware (Tenant/Agent to verify)
Présenté par
206 E Main St | 206 E Main St
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