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Elm Center 206 Elm St 6 146 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lewisville, TX 75057 1 615 439 $ CAD (262,84 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent moyen d'occuper un immeuble avec un revenu de location
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'un immeuble de bureaux autonome de 6146 SF, conçu à l'origine avec 4 suites. À l'heure actuelle, le vendeur occupe 3184 SF et il y a deux unités totalisant 2962 SF qui sont actuellement louées avec des baux à court terme (12 à 18 mois). C'est une excellente occasion d'occuper un immeuble et d'avoir un revenu de location. Le vendeur envisagerait un remboursement de bail au besoin si vous recherchez un investissement pur. Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec Larry Rose avec Stewart-Rose Properties pour plus d'informations ou appeler au 972-921-7579
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 331 $
|
22,18 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
136 331 $
|
22,18 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
39 405 $
|
6,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 926 $
|
15,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 331 $ |
| Annuel par pi² | 22,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 331 $ |
| Annuel par pi² | 22,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 405 $ |
| Annuel par pi² | 6,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 926 $ |
| Annuel par pi² | 15,77 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 146 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 615 439 $ CAD
Prix par pi²
262,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
96 926 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 146 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
40 places (6,51 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R121082 | Évaluation des bâtiments | 628 614 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 438 949 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 067 563 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R121082
Évaluation du terrain
438 949 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
628 614 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 067 563 $ CAD (2025)
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Elm Center | 206 Elm St
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