Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

931 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

The Learning Experience 206 Great Rd 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Littleton, MA 01460 9 365 744 $ CAD (851,43 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

LONG-TERM NNN LEASE WITH STRONG OPERATOR
PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS & TECH CORRIDOR
LIMITED LANDLORD RESPONSIBILITIES

AFFLUENT AND GROWING SUBMARKET
PURPOSE-BUILT CHILDCARE FACILITY
HIGH BARRIERS TO ENTRY

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of The Learning Experience in Littleton, Massachusetts. This newly renovated, single tenant asset consists of a purpose-built childcare facility located along Great Road (Route 119), offering prominent visibility within one of Middlesex County’s affluent and family-oriented communities. Situated at 206 Great Road, the property encompasses approximately 2 acres and is 100% leased to The Learning Experience (TLE) on a new 20-year NNN lease. The lease features 10% rent increases every 5 years including throughout their two (2) five-year options. TLE is currently paying $492,000 annually, increasing to $541,200 in Year 6, and $595,320 in Year 11. The renewal options escalate further to $720,337 and $792,371, respectively.

Littleton MA - TLE OM - compressed

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

11 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2009/2022

Prix

9 365 744 $ CAD

Prix par pi²

851,43 $ CAD

Taux de capitalisation

7,15%

Revenu net d’exploitation

669 651 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

1,87 AC

Zonage

Stationnement

45 places (4,09 places par 1 000 pi² loué)

Façade

175’ sur Great Rd

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
-
-
-

The Learning Experience® est l'une des marques les plus fiables dans le domaine des services de garde d'enfants. Fondée par la famille Weissman en 2002 avec une passion pour l'éducation de la petite enfance et une approche unique qui favorise l'apprentissage et le développement à travers les yeux d'un enfant, TLE se consacre à offrir l'excellence en éducation préscolaire et en garde d'enfants depuis plus de 20 ans ! Depuis plus de 40 ans, la famille Weissman développe les meilleures marques de services de garde d'enfants, créant des centaines de centres à travers le monde qui rendent les enfants heureux d'apprendre, de jouer et de grandir ! Grâce à des efforts philanthropiques, à l'innovation dans les programmes d'études et la technologie, et plus encore, la famille Weissman se consacre à jamais à la mission du TLE.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Soins de santé et assistance sociale	-	-			-

1 1

Carte
Trafic

Impôts fonciers

Numéro de lot	LITT-000006U-000004-000003	Évaluation des bâtiments	4 565 773 $ CAD
Évaluation du terrain	1 001 685 $ CAD	Évaluation totale	5 567 458 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

LITT-000006U-000004-000003

Évaluation du terrain

1 001 685 $ CAD

Évaluation des bâtiments

4 565 773 $ CAD

Évaluation totale

5 567 458 $ CAD

(508) 272-0585

Contacts

Eric Suffoletto
Danny Griffin
Kendra Doherty
Atlantic Capital Partners

ID d’inscription: 39418461
Date de mise sur le marché: 2026-02-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 206 Great Rd, Littleton, MA 01460

1 de 6

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

206 Great Rd, Littleton, MA à vendre Photo principale- Image 1 de 6 — TLELittletonCREXI

206 Great Rd, Littleton, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — TLELittletonCREXI2

206 Great Rd, Littleton, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6 — TLELittletonCREXI3

206 Great Rd, Littleton, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 6 — TLELittletonCREXI4

206 Great Rd, Littleton, MA à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 6 — TLELittletonCREXI5

1 de 1

Carte
Trafic

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?