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The Learning Experience 206 Great Rd 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Littleton, MA 01460 9 487 107 $ CAD (862,46 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Massachusetts Littleton 206 Great Rd, Littleton, MA 01460

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Faits saillants de l'investissement

  • LONG-TERM NNN LEASE WITH STRONG OPERATOR
  • PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS & TECH CORRIDOR
  • LIMITED LANDLORD RESPONSIBILITIES
  • AFFLUENT AND GROWING SUBMARKET
  • PURPOSE-BUILT CHILDCARE FACILITY
  • HIGH BARRIERS TO ENTRY

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of The Learning Experience in Littleton, Massachusetts. This newly renovated, single tenant asset consists of a purpose-built childcare facility located along Great Road (Route 119), offering prominent visibility within one of Middlesex County’s affluent and family-oriented communities. Situated at 206 Great Road, the property encompasses approximately 2 acres and is 100% leased to The Learning Experience (TLE) on a new 20-year NNN lease. The lease features 10% rent increases every 5 years including throughout their two (2) five-year options. TLE is currently paying $492,000 annually, increasing to $541,200 in Year 6, and $595,320 in Year 11. The renewal options escalate further to $720,337 and $792,371, respectively.

Pièces jointes

Littleton MA - TLE OM - compressed

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2022
Prix
9 487 107 $ CAD
Prix par pi²
862,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
678 328 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,87 AC
Zonage
R - Residential
Stationnement
45 places (4,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur Great Rd

Commodités

  • Accès 24 heures

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

The Learning Experience® is one of the most trusted brands in the childcare space. Founded by the Weissman family in 2002 with a passion for early childhood education and a unique approach that drives learning and development through the eyes of a child, TLE has been dedicated to providing excellence in early education and childcare for more than 20 years! The Weissman family have been developing best-in-class childcare brands for more than 40 years, establishing hundreds of centers across the globe that make children happy to learn, play, and grow! Through philanthropic efforts, innovation in curriculum and technology, and more, the Weissman family is forever dedicated to the TLE mission.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - -
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

Toyota
The Little Gym
Citizens
Ninety Nine Restaurant & Pub
Market Basket
Digital Federal Credit Union
Anthony's Coal Fired Pizza

Impôts fonciers

Numéro de lot LITT-000006U-000004-000003 Évaluation des bâtiments 4 625 378 $ CAD
Évaluation du terrain 1 014 762 $ CAD Évaluation totale 5 640 140 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
LITT-000006U-000004-000003
Évaluation du terrain
1 014 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 625 378 $ CAD
Évaluation totale
5 640 140 $ CAD
(508) 272-0585

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Contact

  • ID d’inscription: 39418461

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 206 Great Rd, Littleton, MA 01460

Le Commerce de détail Propriété à 206 Great Rd, Littleton, MA 01460 est actuellement disponible à vendre. Contacter Atlantic Capital Partners pour plus de renseignements.

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(508) 272-0585 x

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Eric Suffoletto
(508) 272-0585

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