206 Lake Dr - WATERFRONT DEVELOPMENT OPPORTUNITY Lot • Terrain commercial • 0,42 Acres • 12 395 790 $ CAD • Palm Beach Shores, FL 33404

**OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EN BORD DE MER EXTRÊMEMENT RARE !** Situé sur un terrain de 0,42 acre à Palm Beach Shores, ce lot exceptionnel en bord de l’Intracoastal offre une localisation inégalée – accès direct à l’océan en quelques minutes, sans pont fixe ! Face à Peanut Island, sur le Lake Worth Lagoon/Palm Beach Inlet. Zonage commercial – Permis pour une résidence unifamiliale, multifamiliale ou un hôtel/motel. Comprend un quai de 99 pieds. Ce terrain se trouve au cœur d’une région en pleine revitalisation du front de mer. Palm Beach Shores offre une expérience de vie côtière haut de gamme et conviviale. Les résidents bénéficient d’un accès privé à la plage à distance de marche. Un emplacement de premier choix pour les amateurs de loisirs nautiques. À quelques pas de Sailfish Marina, des boutiques haut de gamme, des restaurants, et à quelques minutes en voiture de terrains de golf de classe mondiale, de Palm Beach, du centre-ville et de l’aéroport international de PBI. ### **Localisation & Communauté — Palm Beach Shores, Floride** Nichée à l’extrémité sud de Singer Island, Palm Beach Shores est une enclave rare bordée par l’océan Atlantique à l’est, le Lake Worth Lagoon à l’ouest, et le Palm Beach Inlet au sud. Avec un peu plus d’un demi-mile carré de superficie, cette petite ville offre un style de vie côtier intime et raffiné, avec un fort esprit communautaire. ### **Pourquoi Palm Beach Shores se démarque pour un développement en bord de mer** Palm Beach Shores allie parfaitement exclusivité et qualité de vie. Cette ville balnéaire propose une combinaison rare d’intimité, d’équipements récréatifs riches, d’accès pratique pour les plaisanciers, et de proximité avec le style de vie ultra-luxueux de Palm Beach. Elle soutient à la fois des résidences unifamiliales haut de gamme et des projets d’hospitalité boutique, grâce à une infrastructure locale solide et une communauté active toute l’année. Que le développement futur de ce terrain vise un projet multifamilial pour des familles, des résidents saisonniers, ou un hôtel boutique pour des séjours de courte durée, cette ville offre un attrait de style de vie crédible et un potentiel d’investissement à long terme – sur un terrain Intracoastal avec un zonage commercial (C) permettant des usages multifamiliaux ou hôteliers. ### **Développement régional & Dynamique du front de mer** **Aperçu des investissements et du développement en bord de mer :** - **Marina Village à Riviera Beach** : En pleine transformation pour devenir une destination dynamique en bord de marina, combinant loisirs, hospitalité et logements – sur ce corridor Intracoastal. - **Projets de condos et condo-hôtels à proximité** : Ces propositions témoignent d’une forte confiance dans l’investissement résidentiel de luxe en bord de mer, ajoutant un contexte compétitif pour des développements haut de gamme. - **Rénovation d’hôtels historiques comme le Gulf Stream Hotel** et projets modernes de boutique-hôtels : Ces initiatives reflètent une demande croissante pour des expériences uniques en bord de mer dans tout le comté de Palm Beach. Ce terrain Intracoastal à Palm Beach Shores se situe au cœur d’une région en pleine revitalisation du front de mer – notamment avec un important projet de redéveloppement de marina ancré dans un mode de vie mixte, combinant restauration, hébergement et loisirs. Les investisseurs et développeurs ciblent ce corridor pour des concepts résidentiels et hôteliers haut de gamme qui compléteraient les usages permis de ce terrain (résidences unifamiliales, multifamiliales ou hôtels). Les villes voisines dans tout le sud de la Floride connaissent des projets de développement et de redéveloppement significatifs. La migration des ultra-riches vers le sud de la Floride continue de s’accélérer, dynamisant le marché des maisons de luxe unifamiliales ! Cette dynamique souligne encore davantage l’attrait, la visibilité et le potentiel de valorisation future de ce terrain.