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6 Unit in Hollywood Lakes 206 S 15th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 204 909 $ CAD (367 485 $ CAD/Unité) 6,49% Taux de capitalisation Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied with a $10,400 monthly rent roll with room to increase to market rates!
- Unit Mix: Two (2) Units are 2 Bed/1Bath, Three (3)units are 1 Bed/1Bath and 1 Studio Unit + Coin Laundry Room
- Prime Location in Hollywood Lakes: Steps from Young Circle, dining, shopping, and minutes to the beach
- 2 Structures on a Corner Lot in a Prime Location. Brand New Roof 2024!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fausto Commercial proudly presents 206 S 15th Ave, a unique 6-unit multifamily property located on a corner lot in the sought-after Hollywood Lakes area of downtown Hollywood. The property consists of two buildings with a well-balanced unit mix: two 2-bed/1-bath units, three 1-bed/1-bath units, and one studio. Fully leased and featuring a coin-operated laundry room for added income, this asset is ideally positioned near restaurants, bars, shopping, and just minutes from the beach. Recent improvements, including a new roof and updated landscaping, enhance its appeal, with projected pro forma gross income expected to increase to $142,400 annually.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 084 $
|
53,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 084 $
|
53,20 $
|
| Taxes |
37 231 $
|
10,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 803 $
|
4,29 $
|
| Total des dépenses |
53 034 $
|
14,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 050 $
|
38,81 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 084 $ |
| Annuel par pi² | 53,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 084 $ |
| Annuel par pi² | 53,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 231 $ |
| Annuel par pi² | 10,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 803 $ |
| Annuel par pi² | 4,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 034 $ |
| Annuel par pi² | 14,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 050 $ |
| Annuel par pi² | 38,81 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 204 909 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 367 485 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Taille du bâtiment | 3 686 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | Rs-6, Hollywood - Le zonage RS-6 permet jusqu'à six maisons individuelles par acre, idéal pour un développement résidentiel à faible densité dans la banlieue du comté de Broward. | ||
| Prix | 2 204 909 $ CAD |
| Prix par unité | 367 485 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 686 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | Rs-6, Hollywood - Le zonage RS-6 permet jusqu'à six maisons individuelles par acre, idéal pour un développement résidentiel à faible densité dans la banlieue du comté de Broward. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 206 $ CAD | - |
| 1+1 | 3 | 2 620 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 034 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-02-4590 | Évaluation totale | 833 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 37 231 $ CAD (10,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-02-4590
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
833 315 $ CAD
Impôts annuels
37 231 $ CAD (10,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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6 Unit in Hollywood Lakes | 206 S 15th Ave
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