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CVS Pharmacy 206 S Main St 10 710 pi² Commerce de détail Immeuble Hemingway, SC 29554 1 784 430 $ CAD (166,61 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CVS Health Corp: Investment Grade Credit Tenant (S&P: BBB) – Largest Pharmacy in the U.S. – Revenues of $372.8 Billion – #5 on Fortune 500
- 30-Year Operating History – Demonstrated Tenant Commitment – 5% Rent Increases in Options – Tenant has History of Lease Extensions at this Location
- Rare CVS Pharmacy Price Point ($114 PSF) – Low Occupancy Costs – Longer-Term Profitability for Tenant
- Limited Pharmacy Competition – Adjacent to Food Lion Grocery-Anchored Center – Located along the Main Retail Corridor through Hemingway
Résumé de l'annonce
Lee & Associates and Bang Realty are pleased to present for sale a single-tenant CVS Pharmacy located at 206 S Main Street in Hemingway, South Carolina, within the Florence MSA. The property consists of an approximately 11,475 square foot retail building situated on 1.33 acres and is offered fee simple. Originally built in 1985 and renovated in 1996, the asset is 100% leased to CVS Health Corporation, an investment grade tenant (S&P: BBB).
CVS Health is the largest pharmacy operator in the United States, with over 9,000 locations nationwide and a strong corporate guarantee supporting the lease. The tenant has operated at this location since 1996, demonstrating long-term commitment to the site. The current lease extends through November 2032 and includes three five-year renewal options with 5% rental increases. The below-market rent of approximately $8.28 per square foot provides a favorable occupancy cost for the tenant, supporting long-term stability and making the asset attractive from a replaceability standpoint.
CVS Health is the largest pharmacy operator in the United States, with over 9,000 locations nationwide and a strong corporate guarantee supporting the lease. The tenant has operated at this location since 1996, demonstrating long-term commitment to the site. The current lease extends through November 2032 and includes three five-year renewal options with 5% rental increases. The below-market rent of approximately $8.28 per square foot provides a favorable occupancy cost for the tenant, supporting long-term stability and making the asset attractive from a replaceability standpoint.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 710 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 784 430 $ CAD
Prix par pi²
166,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
129 371 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
Commercial
Commodités
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-016-085 | Évaluation des bâtiments | 23 456 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 182 $ CAD | Évaluation totale | 27 638 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-016-085
Évaluation du terrain
4 182 $ CAD
Évaluation des bâtiments
23 456 $ CAD
Évaluation totale
27 638 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
CVS Pharmacy | 206 S Main St
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