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Speedway Gas Station 206 W Grand River Ave 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Williamston, MI 48895
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Faits saillants
- Located along Grand River Avenue with high daily traffic counts.
- C-3 commercial zoning on 1.02 acres with surface parking.
- Competitive NNN lease terms and immediate availability.
- 1,650 SF available within an operating Speedway convenience store.
- Established draw from existing fuel/convenience operations.
- Surrounded by national retailers and downtown Williamston amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | Négociable | 17,05 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 28 134 $ CAD/an 2 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Speedway
- Marché des dépanneurs
- 4 025
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Speedway | Marché des dépanneurs | 4 025 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Williamston, this 1,650 SF retail space is located within an established Speedway gas station and convenience store on Grand River Avenue. The property offers unmatched frontage and visibility along one of the city’s most active commercial corridors, supported by steady local traffic and strong connectivity to Lansing, I-96, and neighboring Mid-Michigan communities. The building sits on a 1.02-acre parcel with C-3 commercial zoning, making it well-suited for retailers, service users, or operators seeking an in-demand, small-town business district location. The property benefits from an active consumer base driven by consistent vehicle traffic, pedestrian engagement, and proximity to downtown Williamston’s shops, restaurants, and civic destinations. Area tenants include McDonald’s, Starbucks, Huntington Bank, and Hungry Howie’s, reinforcing the corridor’s draw as a regional destination. With an asking rate of $12.00/SF NNN and limited comparable space available in this trade area, this property presents a unique opportunity to establish a presence in a highly visible and well-trafficked location
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Speedway Gas Station | 206 W Grand River Ave
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