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2060-2064 Hillhurst Ave 3 108 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90027
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 108 pi² | 6-16 ans | 86,56 $ CAD/pi²/an 7,21 $ CAD/pi²/mois 269 034 $ CAD/an 22 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
We are excited to present the rare opportunity to acquire a second-generation restaurant space at 2064 Hillhurst Ave, located in the heart of Los Feliz, one of Los Angeles’ most desirable and established dining corridors. The subject property offers a fully built-out restaurant with an existing CUP allowing a Type 47 full liquor license and live acoustic performance, providing a turnkey opportunity for an operator to step into a proven location with strong fundamentals. With its existing restaurant infrastructure and highly sought-after Los Feliz location, 2064 Hillhurst Ave presents a compelling opportunity for an operator seeking to establish or expand in one of LA’s most vibrant and enduring neighborhoods. 2064 Hillhurst Ave is fully equipped to operate as a second-generation restaurant and includes an active Conditional Use Permit (CUP) allowing for a full liquor Type 47 license, as well as live performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CUB for full liquor/ Type 41 available
- Full built out restaurant
- Assets for Sale
- Options continue at 3% increases
- Abundant onsite parking
- Beautiful finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2060-2064 Hillhurst Ave, Los Angeles, CA 90027
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bella Luna Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Puran's Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bella Luna Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Puran's Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 108 pi² | Superficie commerciale brute | 5 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 871 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Established Dining Corridor: Hillhurst Ave is a premier retail and restaurant destination in Los Feliz, known for its curated mix of popular eateries, cafés, and boutique retailers that attract a loyal and affluent customer base. Prime Visibility & Foot Traffic: Situated along a highly walkable stretch, the property benefits from consistent pedestrian activity and strong street presence, making it ideal for both daytime and evening concepts. Strong Demographics & Accessibility: Surrounded by a dense mix of residential neighborhoods and just minutes from Los Feliz Village, Griffith Park, and major thoroughfares, including Los Feliz Blvd and the 5 Freeway, the location offers excellent accessibility and a built-in customer base.
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2060-2064 Hillhurst Ave
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