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2060 Fort Henry Dr 13 416 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kingsport, TN 37664
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FAITS SAILLANTS
- Offrir une excellente occasion aux entreprises qui cherchent à établir une présence de premier plan dans la région.
- Offrant commodité et accessibilité, la fonction drive-thru ajoute de la valeur aux entreprises ayant des exigences opérationnelles spécifiques.
- Directly across the street from Fort Henry Mall
- Un panneau de pylône bien en vue améliore la visibilité, ce qui permet à la propriété de se démarque dans le paysage commercial efferayant.
- Façade jusqu'à plus de 20 000 volts par jour sur la promenade Fort Henry et facilement accessible partout.
- 171 feet of frontage on Fort Henry Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 416 pi² | 10 ans | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 222 571 $ CAD/an 18 548 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The 13,416 SF on the first floor is thoughtfully designed for office or retail use, allowing for flexible occupancy options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 34 à 108 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Idéal pour un usage médical, un restaurant ou une restauration.
- Utilisations actuellement restreintes dans le secteur dentaire et bancaire.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 416 pi² | Superficie commerciale brute | 13 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 13 416 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construite en 1998, la propriété est classée bâtiment de catégorie B, ce qui assure une base solide pour diverses utilisations commerciales. Son emplacement stratégique dans la zone commerciale GC, qui s'étend sur 1,89 acre, offre une polyvalence aux investisseurs potentiels, que ce soit pour un propriétaire-utilisateur ou dans le cadre d'un portefeuille de placements. L'offre unique de l'immeuble comprend une option de bail foncier, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs potentiels. La façade de la propriété de 171 pieds sur la promenade Fort Henry assure visibilité et accessibilité, contribuant ainsi à son attrait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. L'offre unique de l'immeuble comprend une option de bail foncier, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs potentiels. La façade de la propriété de 171 pieds sur la promenade Fort Henry assure visibilité et accessibilité, contribuant ainsi à son attrait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Au-delà de ses attributs immédiats, la propriété tire parti du potentiel de croissance de son emplacement. Avec une population qui devrait augmenter de 2,9 % de 2023 à 2028 et des dépenses de consommation prévues de plus de 1,1 milliard de dollars en 2028, la propriété s'aligne sur le paysage économique dynamique de Kingsport.
- Banque
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2060 Fort Henry Dr
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