2060 Fort Henry Dr 13 416 pi² Commerce de détail Immeuble Kingsport, TN 37664 4 776 525 $ CAD (356,03 $ CAD/pi²)

Niché dans la ville florissante de Kingsport, dans le Tennessee, le 2060 Fort Henry Dr est une excellente occasion d'investissement pour ceux qui recherchent une propriété commerciale aux caractéristiques exceptionnelles. D'un prix de 4 000 000$ et d'un prix concurrentiel de 298$ le pied carré, cet immeuble de 13 416 pieds carrés de deux étages témoigne d'un design et d'une fonctionnalité modernes. L'immeuble a été construit à l'origine pour un service financier bancaire et il y avait une restriction à cette utilisation qui devrait expirer le 23/02/2025. Il s'agit d'un bâtiment exceptionnel qui conviendrait parfaitement à un centre financier avec une abondance de places de stationnement.
Construite en 1998, la propriété est classée bâtiment de catégorie B, ce qui assure une base solide pour diverses utilisations commerciales. Son emplacement stratégique dans la zone commerciale GC, qui s'étend sur 1,89 acre, offre une polyvalence aux investisseurs potentiels, que ce soit pour un propriétaire-utilisateur ou dans le cadre d'un portefeuille de placements. L'offre unique de l'immeuble comprend une option de bail foncier, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs potentiels. La façade de 171 pieds de la propriété sur la promenade Fort Henry assure visibilité et accessibilité, contribuant ainsi à son attrait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique.
Au-delà de ses attributs immédiats, la propriété tire parti du potentiel de croissance de son emplacement. Avec une population qui devrait augmenter de 2,9 % de 2023 à 2028 et des dépenses de consommation prévues de plus de 1,1 milliard de dollars en 2028, la propriété s'aligne sur le paysage économique dynamique de Kingsport.