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2060 S Hobart Blvd 20 Unité Immeuble d’appartements 7 092 580 $ CAD (354 629 $ CAD/Unité) 4,20% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90018
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Harvard Heights, juste au sud de Koreatown, sur un pâté de maisons de Hobart qui n'est pas une rue traversante, ce qui permet très peu de circulation
- Les améliorations apportées aux aires communes comprennent un couloir rénové, des numéros d'unités et une buanderie commune
- Les loyers actuels affichent actuellement une hausse de 53 %. Le taux de plafonnement proforma est de 7,55 % et le GRM proforma est de 9,78 %.
- Les améliorations extérieures comprennent une porte de sécurité vitrée, un hall rénové, de nouvelles boîtes aux lettres, une boîte de livraison Amazon, une peinture et des lumières extérieures mises à jour
- La valeur immédiate peut être créée par l'ajout d'UDA. Acheteur à vérifier
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Groupe James est heureux de présenter 2060 S. Hobart Blvd, une opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée à Harvard Heights, juste au sud de Koreatown.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de trois étages construit en 1963 et se compose de (1) studio, (11) une chambre à coucher et (8) unités de deux chambres dans un immeuble de 15 461 pieds carrés. Actuellement occupée à 100 %, la propriété se trouve sur un grand terrain de 11 994 pieds carrés zoné RD2. Il y a un total de 20 places de stationnement, dont 14 places de stationnement individuelles et 6 places en tandem. La propriété fait l'objet de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Une buanderie commune est située au rez-de-chaussée.
La propriété a fait l'objet de rénovations extérieures et communes, notamment un hall d'entrée mis à jour, une nouvelle peinture, un casier Amazon, une porte de sécurité mise à jour et des éclairages intérieurs et extérieurs mis à jour. 4 des 20 unités ont été rénovées. La rue est très calme entourée de maisons avec très peu de circulation.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de trois étages construit en 1963 et se compose de (1) studio, (11) une chambre à coucher et (8) unités de deux chambres dans un immeuble de 15 461 pieds carrés. Actuellement occupée à 100 %, la propriété se trouve sur un grand terrain de 11 994 pieds carrés zoné RD2. Il y a un total de 20 places de stationnement, dont 14 places de stationnement individuelles et 6 places en tandem. La propriété fait l'objet de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Une buanderie commune est située au rez-de-chaussée.
La propriété a fait l'objet de rénovations extérieures et communes, notamment un hall d'entrée mis à jour, une nouvelle peinture, un casier Amazon, une porte de sécurité mise à jour et des éclairages intérieurs et extérieurs mis à jour. 4 des 20 unités ont été rénovées. La rue est très calme entourée de maisons avec très peu de circulation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 092 580 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 354 629 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Taille du bâtiment | 15 461 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 7 092 580 $ CAD |
| Prix par unité | 354 629 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.03 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 15 461 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - restricted Density Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Accès Internet à haute vitesse
- Four
- Fourchette
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Service d'emballage
- Sans fumée
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 479 $ CAD | 45 - 450 |
| 1+1 | 11 | 3 305 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 8 | 3 581 $ CAD | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5074-032-007 | Évaluation des bâtiments | 2 045 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 944 834 $ CAD | Évaluation totale | 5 990 304 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5074-032-007
Évaluation du terrain
3 944 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 045 470 $ CAD
Évaluation totale
5 990 304 $ CAD
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2060 S Hobart Blvd
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