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2060 S Hobart Blvd
Los Angeles, CA 90018
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
20 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Harvard Heights, juste au sud de Koreatown, sur un pâté de maisons de Hobart qui n'est pas une rue traversante, ce qui permet très peu de circulation
- Les améliorations apportées aux aires communes comprennent un couloir rénové, des numéros d'unités et une buanderie commune
- Les loyers actuels affichent actuellement une hausse de 53 %. Le taux de plafonnement proforma est de 7,55 % et le GRM proforma est de 9,78 %.
- Les améliorations extérieures comprennent une porte de sécurité vitrée, un hall rénové, de nouvelles boîtes aux lettres, une boîte de livraison Amazon, une peinture et des lumières extérieures mises à jour
- La valeur immédiate peut être créée par l'ajout d'UDA. Acheteur à vérifier
Résumé de l'annonce
Le Groupe James est heureux de présenter 2060 S. Hobart Blvd, une opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée à Harvard Heights, juste au sud de Koreatown.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de trois étages construit en 1963 et se compose de (1) studio, (11) une chambre à coucher et (8) unités de deux chambres dans un immeuble de 15 461 pieds carrés. Actuellement occupée à 100 %, la propriété se trouve sur un grand terrain de 11 994 pieds carrés zoné RD2. Il y a un total de 20 places de stationnement, dont 14 places de stationnement individuelles et 6 places en tandem. La propriété fait l'objet de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Une buanderie commune est située au rez-de-chaussée.
La propriété a fait l'objet de rénovations extérieures et communes, notamment un hall d'entrée mis à jour, une nouvelle peinture, un casier Amazon, une porte de sécurité mise à jour et des éclairages intérieurs et extérieurs mis à jour. 4 des 20 unités ont été rénovées. La rue est très calme entourée de maisons avec très peu de circulation.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de trois étages construit en 1963 et se compose de (1) studio, (11) une chambre à coucher et (8) unités de deux chambres dans un immeuble de 15 461 pieds carrés. Actuellement occupée à 100 %, la propriété se trouve sur un grand terrain de 11 994 pieds carrés zoné RD2. Il y a un total de 20 places de stationnement, dont 14 places de stationnement individuelles et 6 places en tandem. La propriété fait l'objet de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Une buanderie commune est située au rez-de-chaussée.
La propriété a fait l'objet de rénovations extérieures et communes, notamment un hall d'entrée mis à jour, une nouvelle peinture, un casier Amazon, une porte de sécurité mise à jour et des éclairages intérieurs et extérieurs mis à jour. 4 des 20 unités ont été rénovées. La rue est très calme entourée de maisons avec très peu de circulation.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 351 987 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Taille du bâtiment | 15 461 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix par unité | 351 987 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.03 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 15 461 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Accès Internet à haute vitesse
- Four
- Fourchette
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Service d'emballage
- Sans fumée
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 460 $ CAD | 45 - 450 |
| 1+1 | 11 | 3 281 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 8 | 3 554 $ CAD | 900 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5074-032-007 | Évaluation des bâtiments | 2 017 568 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 891 025 $ CAD | Évaluation totale | 5 908 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5074-032-007
Évaluation du terrain
3 891 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 017 568 $ CAD
Évaluation totale
5 908 593 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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