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2060 Sovia Dr 1 800–23 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waterloo, IA 50702
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FAITS SAILLANTS
- Location: Surrounded by a mix of national retailers and community anchors—including UnityPoint Express Clinic, Target, CVS, and Kwik Star.
- Suite Sizes: 1,800 – 18,120 Square Feet with options to subdivide to suit a wide array of tenant needs.
- Strong Exposure: Frontage on East?San Marnan Drive in a high-profile building with monument signage available
- Abundant Parking: Ensuring ample customer accessibility.
- Use Options: Restaurant, Retail, Big-Box Retail, Service-Based, and more.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101-103 | 3 770 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 104 422 $ CAD/an 8 702 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 800 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 49 857 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112-113 | 18 120 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 301 135 $ CAD/an 25 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101-103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Service au volant
1er étage, ste 106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 112-113
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2060 SOVIA DR, WATERLOO, IA 50702
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Carlos O'Kelly's
- Restaurant
- 17
- National
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Carlos O'Kelly's | Restaurant | 17 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 690 pi² | Superficie commerciale brute | 142 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 10,62 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 1976 |
| Superficie totale disponible | 23 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 142 490 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,62 AC |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5 379 pieds carrés d'espace commercial situé dans le Crossing Point Plaza à Waterloo, Iowa. Emplacement très visible, bénéficiant d'un fort achalandage dans un corridor commercial dynamique le long de East San Marnan Drive, près de l'échangeur I-380 / US 218. Les co-locataires incluent : Planet Fitness, Iowa DOT, Diamond Nails et One Vision. Entouré par une multitude de locataires nationaux, une grande aire de stationnement, et ancré par des détaillants de renom tels que Target, Kwik Star et CVS. Dépenses NNN estimées à 5,22 $/pi². Des incitatifs locatifs (TIA) sont disponibles pour les locataires qualifiés et selon les termes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2060 Sovia Dr
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