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Ridge Crossing at Blackhawk 20601 Hodde Lane and Speidel dr 780–16 492 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pflugerville, TX 78660
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FAITS SAILLANTS
- Pflugerville est l'une des villes à la croissance la plus rapide au pays avec une croissance démographique de 34 % depuis 2020
- Les nouvelles constructions livrent le troisième trimestre de 2025
- Aucun centre commercial de classe A dans un rayon de 2,5 milles
- Vente au détail de quartier de classe A desservant immédiatement des milliers de nouvelles maisons avec une rare possibilité de voie d'accès au bout
- 15 minutes en voiture de la nouvelle usine Samsung Semiconductor de 25 milliards de dollars à Taylor
- Espace vert central de 6 800 SF avec aire de jeux en gazon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 712 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 7 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 4 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Class A neighborhood retail immediately serving 1,000s of new homes with a rare end cap drive through lane opportunity
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Réaliser le quatrième trimestre de 2025
1er étage
Class A neighborhood retail immediately serving 1,000s of new homes with a rare end cap drive through lane opportunity
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Réaliser le quatrième trimestre de 2025
1er étage
Class A neighborhood retail immediately serving 1,000s of new homes with a rare end cap drive through lane opportunity
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Réaliser le quatrième trimestre de 2025
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 492 pi² | Superficie commerciale brute | 24 600 pi² |
| Min. divisible | 780 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 16 492 pi² |
| Min. divisible | 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Major Area Growth Driven by Samsung and Mixed-Use Development Located just 6.5 miles away, Samsung’s $17 billion semiconductor facility is currently under construction in Taylor, Texas. Designed as a secondary cluster to its Austin campus, the project includes chemical and gas supply infrastructure, office buildings, a utility plant, a parking garage, and a major manufacturing facility. Additionally, the site will house an electrical substation, water reclamation systems, and back-of-house support facilities. The site spans 1,200 acres, nearly matching the scale of Samsung’s flagship in South Korea. Once completed, it will generate 2,000 direct jobs. As a result of this U.S. expansion, nearly a dozen support companies are expected to follow, relocating operations to Texas. Expanding Residential and Commercial Development Just south of Ridge Crossing at Blackhawk, the Lakeside Meadows project is bringing 420 acres of residential, office, and retail space to life in a walkable format. In addition, 130 Crossing, a newly constructed project at Pecan Street and SH 130, includes 45,000 SF of office and 1 million SF of industrial space—further accelerating economic growth. Meeting Demand Through Strategic Retail and Housing These major developments are expected to drive a significant increase in traffic and business activity. To support that growth, new residential options like Biltmore at The Park and Livano Pflugerville are among the first to meet the area’s surging housing demand. Property Information Pflugerville is one of the fastest-growing cities in the U.S. with 34% population growth since 2020 Class A neighborhood retail delivering Q4 2025 Rare end-cap drive-thru lane opportunity Just 15 minutes from Samsung’s $25B plant No Class A retail centers within a 2.5-mile radius Features a 6,800 SF central green with a turf play mound
Présenté par
Ridge Crossing at Blackhawk | 20601 Hodde Lane and Speidel dr
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