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2061 Gehring Ave 681–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cleveland, OH 44113
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Faits saillants
- Located in the heart of the West 25th/Ohio City District, a premier Cleveland destination.
- Starbucks anchor tenant with drive-thru already secured.
- Directly across from the busy West Side Market and adjacent to the West 25th RTA Station.
- Flexible suite options with potential loft space in each unit, with landlord providing white box delivery for tenant customization.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 681 à 2 800 pi² | 1-10 ans | 34,74 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 97 279 $ CAD/an 8 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail opportunity is located in the vibrant West 25th/Ohio City District, directly across from the iconic West Side Market and adjacent to the West 25th RTA Station. The property offers exceptional visibility and accessibility in one of Cleveland’s most dynamic neighborhoods, known for its strong pedestrian traffic and thriving mix of restaurants, shops, and entertainment venues. The building features up to 2,800 SF of available space, which can be subdivided into smaller units starting at 681 SF or combined for larger configurations up to 2,100 SF. Each suite offers the potential for loft space, providing flexibility for creative layouts. The landlord will deliver the premises in white box condition, ensuring a ready-to-customize environment for tenants. Starbucks has signed on as the anchor tenant, bringing a nationally recognized brand and consistent customer draw to the property. The site also includes a Starbucks drive-thru, further enhancing traffic and visibility. Positioned near new residential developments such as the Truss Apartments, this location benefits from a growing population base and strong demand for retail services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 681 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 681 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
Caractéristiques et commodités
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2061 Gehring Ave
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