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2061 Highway 52 17 346 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Moncks Corner, SC 29461 7 952 556 $ CAD (458,47 $ CAD/pi²) 7,61% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Berkeley Family Practice has 22 years remaining on a 25 year lease.
- 624 s.f. covered patient drop-off area.
- 98 regular parking spaces, 10 handicap spaces.
- Clinical Trials remaining term has 5 years remaining on 9+/- year lease.
- Parking lot resurfaced May 2025.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 17,346 SF medical office building in Moncks Corner, SC offers a prime investment opportunity with an NOI of $433,403 and a sale price of $5,697,000. The property is anchored by Berkeley Family Practice with 22 years remaining on a 25-year NNN lease, and Clinical Trials with 5 years left on a 9-year lease, providing strong, stable cash flow. Additional features include a 625 SF covered patient drop-off and pick-up area, 108 parking spaces, and a newly resurfaced parking lot (May 2025). Zoned GC and positioned along a high traffic corridor with an AADT of 26,100, the property is ideally located.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
17 346 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
7 952 556 $ CAD
Prix par pi²
458,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,61%
Revenu net d’exploitation
604 996 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
17 346 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,06 AC
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
108 places (6,23 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181-00-01-028 | Évaluation des bâtiments | 2 051 584 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 494 854 $ CAD | Évaluation totale | 2 546 437 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181-00-01-028
Évaluation du terrain
494 854 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 051 584 $ CAD
Évaluation totale
2 546 437 $ CAD
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2061 Highway 52
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