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20610 Fm 1488 Rd 6 100 pi² Industriel Immeuble Magnolia, TX 77355 1 605 308 $ CAD (263,17 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on FM 1488 with direct access to SH 249.
- Three dock-high doors for efficient loading.
- ±1.38 acres offering yard and expansion potential.
- ±1,000 SF office space for administrative use.
- Positioned in Magnolia’s growth corridor.
- Contact broker for pricing.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along the growing FM 1488 corridor in Magnolia, Texas, this ±6,100 SF industrial facility offers a strategic opportunity for owner-users or investors seeking a well-located, functional warehouse asset. The property sits on ±1.38 acres, providing ample yard space and maneuverability for logistics or light manufacturing operations. With ±5,100 SF of warehouse space and ±1,000 SF of office buildout, the layout supports both administrative and operational needs.
The building features a 20-foot clear height and three dock-high doors, enabling efficient loading and distribution. Its location offers direct access to major thoroughfares including SH 249 and FM 1488, connecting to Tomball, The Woodlands, and greater Northwest Houston. Magnolia’s continued residential and commercial growth enhances the long-term value of this site, making it ideal for businesses looking to establish a presence in a high-demand submarket.
Whether for regional distribution, fabrication, or service operations, this property delivers a rare combination of functionality, location, and expansion potential. The site’s visibility and accessibility further support branding and customer access.
The building features a 20-foot clear height and three dock-high doors, enabling efficient loading and distribution. Its location offers direct access to major thoroughfares including SH 249 and FM 1488, connecting to Tomball, The Woodlands, and greater Northwest Houston. Magnolia’s continued residential and commercial growth enhances the long-term value of this site, making it ideal for businesses looking to establish a presence in a high-demand submarket.
Whether for regional distribution, fabrication, or service operations, this property delivers a rare combination of functionality, location, and expansion potential. The site’s visibility and accessibility further support branding and customer access.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 605 308 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 100 pi² |
| Prix par pi² | 263,17 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 1,38 AC | ||
| Zonage | 2 | ||
| Prix | 1 605 308 $ CAD |
| Prix par pi² | 263,17 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,38 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 100 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | 2 |
COMMODITÉS
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Baie étroite
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7125-00-04100 | Évaluation des bâtiments | 355 901 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 826 $ CAD | Évaluation totale | 523 727 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7125-00-04100
Évaluation du terrain
167 826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
355 901 $ CAD
Évaluation totale
523 727 $ CAD
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20610 Fm 1488 Rd
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