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20630 Route 19 13 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cranberry Township, PA 16066 5 167 425 $ CAD (374,45 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a high-income trade area with growing consumer spending and strong demographic fundamentals.
- Surrounded by major development projects, national retailers, and robust healthcare and educational institutions.
- Excellent regional connectivity with quick access to I-79 and Pittsburgh’s economic core.
- Projected NOI of approximately $286,000 enhances investor appeal.
Résumé de l'annonce
This rare medical office investment opportunity offers a 13,800-square-foot facility positioned on 2.12 acres along Route 19 in the thriving Cranberry Township market. Priced at $3,750,000, the asset is currently generating $293,718 in annual gross income and a projected NOI of more than $286,000. The single-story medical facility provides on-site parking, flexible design, and is zoned SP-1 for Special Growth, accommodating future adaptability.
Cranberry Township remains one of the fastest-growing commercial and residential hubs in the Pittsburgh region, with strong investor demand for healthcare-related real estate. The property’s frontage along Route 19 ensures visibility and easy access, while I-79 connectivity positions it for users seeking accessibility to Greater Pittsburgh and neighboring growth corridors. With Pittsburgh’s regional economy driven by education, healthcare, technology, and research, this offering provides a stable investment with long-term upside potential.
Cranberry Township remains one of the fastest-growing commercial and residential hubs in the Pittsburgh region, with strong investor demand for healthcare-related real estate. The property’s frontage along Route 19 ensures visibility and easy access, while I-79 connectivity positions it for users seeking accessibility to Greater Pittsburgh and neighboring growth corridors. With Pittsburgh’s regional economy driven by education, healthcare, technology, and research, this offering provides a stable investment with long-term upside potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
5 167 425 $ CAD
Prix par pi²
374,45 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 765 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,12 AC
Zonage
SP1 - Special growth district
Stationnement
25 places (1,82 places par 1 000 pi² loué)
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 130-4F108-11F-0000 | Évaluation des bâtiments | 222 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 727 $ CAD | Évaluation totale | 235 190 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
130-4F108-11F-0000
Évaluation du terrain
12 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
222 463 $ CAD
Évaluation totale
235 190 $ CAD
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Présenté par
20630 Route 19
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