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20634 N 28th St - Bldg 1 Unité de condo • Industriel • 8 213 pi² • À vendre 4 165 500 $ CAD • Phoenix, AZ 85050

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Multi-Tenant Capable (Separate Entrances, Roll Up Doors and Electrical Meters)
18' Clear Height, Sprinklers, Skylights & LED Lighting
9 reserved Parking spaces

Ideal Tenant Layout (90% Warehouse/ 10% Office)
Three 12'x14' Grade Level Roll Up Door
Resurfaced Parking Lot within last few months

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This versatile industrial/flex condo (Units 115–125) offers a combination of warehouse, showroom, and office space designed to accommodate a wide range of business uses. The property features 18’ clear height, multiple grade-level doors, and a flexible interior layout that includes reception, showroom, offices, kitchen, and restrooms. Bright interior conditions are enhanced by skylights and energy-efficient LED lighting, while EVAP cooling provides cost-effective climate control for the warehouse area.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	14 002 pi²	Superficie de plancher typique	14 002 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Service (industriel)	Taille du lot	0,06 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,78/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	CP/GCP, Phoenix

Taille totale du bâtiment	14 002 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	14 002 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	0,06 AC
Ratio de stationnement	1,78/1 000 pi²
Zonage	CP/GCP, Phoenix

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 115-125

Taille de l’unité	8 213 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	4 165 500 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	9
Prix par pi²	507,18 $ CAD	ID/Numéro de lot	213-11-192, 213-11-193, 213-11-194
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	8 213 pi²
Prix	4 165 500 $ CAD
Prix par pi²	507,18 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	9
ID/Numéro de lot	213-11-192, 213-11-193, 213-11-194

DESCRIPTION

±8,213 SF industrial/flex condominium available For Sale in a well-maintained multi-tenant complex in North Phoenix. Built in 2007, the property features a highly functional 10% office / 90% warehouse layout with excellent clear height and loading. Ideal for owner-users or investors seeking flexible industrial space with multi-tenant capability.

NOTES SUR LA VENTE

Sale Price: $3,000,000 ($365.27/SF)
Building Size: ±8,213 SF
Year Built: 2007
Property Type: Industrial / Flex Condo
Clear Height: 18’
Loading: Three (3) 12’ x 14’ grade-level roll-up doors
HVAC: EVAP cooled warehouse
Power: Three separate electrical meters (multi-tenant capable)
Lighting: LED lighting with skylights
Fire Protection: Sprinklered
Parking: 9 reserved parking spaces
Zoning: CP/GCP – City of Phoenix
Parcels: 213-11-192, 213-11-193, 213-11-194
Recent Improvements: Parking lot resurfaced within the last few months