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20639 Old Hwy 99 SW 2 886 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, WA 98579 1 300 075 $ CAD (450,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Three separate buildings with individual utilities and restrooms support multi-tenant or mixed-use operations.
- Additional income potential through a designated food truck space on site.
- Located within an Opportunity Zone, offering potential preferential tax treatment for qualifying investments.
- Two units leased with an established convenience store anchoring the property for reliable customer traffic.
- Approximately 67 feet of frontage on Old Hwy 99 with convenient access to I-5 and surrounding communities.
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity! This dynamic commercial property features 3 buildings, each with its own power supply & restroom—perfect for multiple tenants or diverse business operations. 2 buildings are already leased, providing immediate income, while a long-standing convenience store anchors the site with steady customer traffic. Adding to the draw, a designated food truck space brings in extra lease revenue & shopper influx. W/prime visibility, easy accessibility, and versatile use potential for retail, office, or service-based businesses, this property is a rare find. Whether you’re growing your portfolio or launching your own venture, it offers built-in income and endless opportunity. Store inventory/non-lease equipment conveys.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 886 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
1 300 075 $ CAD
Prix par pi²
450,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
11 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
67’ sur Old Hwy 99 SW
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
À propos de 20639 OLD HWY 99 SW , ROCHESTER, WA 98579
The property at 20639 Old Hwy 99 SW in Rochester, WA includes a 2,886 SF retail structure built in 1968 across multiple buildings and sits on a 0.51-acre parcel. The site accommodates parking for approximately 11 vehicles and features frontage along Old Hwy 99 SW. Zoning is commercial, and the location provides regional access to Rochester and nearby city centers. Parcel details and tax information indicate primary land and building assessments totaling approximately $382,600.
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13513230000 | Évaluation des bâtiments | 351 978 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 610 $ CAD | Évaluation totale | 523 588 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13513230000
Évaluation du terrain
171 610 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 978 $ CAD
Évaluation totale
523 588 $ CAD
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Présenté par
20639 Old Hwy 99 SW
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