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2065 Highway 95 11 780 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Bullhead City, AZ 86442 2 424 928 $ CAD (205,85 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Consistent income producer with Excellent rental history and some tenants who have been there up to 17 years
- Well maintained building and grounds with recent updates to electrical, parking lot and more
- 31,000 VPD on Highway 95 located in the center of town location with busy traffic and a high Walk Score and Bike Score
- Located minutes from Laughlin, NV casinos, medical, school, services and shopping destinations and the Colorado River
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Income Producer! 13 unit office-retail on Highway 95 in its most densely trafficked area - 31k VPD! Excellent rental history, some tenants have been there as long as 17 years! Income producing 13 unit office/retail building with excellent rental history and several long-term tenants. Center of town location, busy walk in traffic, high Walk Score and Bike Score. Building has been well-maintained with recent updates to electrical, parking lot and more. Same owner for 25 years. Easy access for customers and convenient back alley access. Current tenant mix includes 2 restaurants, 3 salons, pet salon, sports retail, 3 medical related and tattoo parlor. Located minutes from Laughlin, NV casinos, medical, school, services and shopping destinations and the Colorado River.PRICE REDUCED to 6.25 CAP at current NOI. 12179 SF, 11780 rentable. County records have 1990 base year built, 1994 adjusted year built. ROOF BEING UPDATED CURRENTLY. LEASES ARE MODIFIED GROSS.
Ask me for full info package, additional photos and rent schedule/expenses . . . Gross income $152,844, NOI $110,025. Parking ratio 2.38
Ask me for full info package, additional photos and rent schedule/expenses . . . Gross income $152,844, NOI $110,025. Parking ratio 2.38
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
2 424 928 $ CAD
Prix par pi²
205,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
151 592 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C3 - Commercial général
Stationnement
28 places (24,35 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
7 039
39 544
52 304
75 618
2029 Population
7 708
43 712
57 879
86 554
2024-2029 Croissance démographique prévue
9,5%
10,5%
10,7%
14,5%
Âge médian
52,1
52,1
54,8
55,4
Diplôme collégial et diplôme supérieur
9%
9%
11%
8%
Employés de jour
5 486
13 856
29 343
35 315
Total des entreprises
551
1 670
2 139
3 008
Revenu moyen du ménage
46 855 $
51 029 $
56 538 $
65 481 $
Revenu médian par ménage
32 906 $
36 611 $
40 036 $
49 699 $
Dépenses de consommation totales
73,4 M$
421,2 M$
595 M$
878,5 M$
2024 Ménages
3 110
17 751
23 755
33 766
Valeur résidentielle moyenne
192 110 $
212 378 $
253 694 $
290 753 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214-22-060A | Évaluation des bâtiments | 793 229 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 428 426 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 221 655 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214-22-060A
Évaluation du terrain
428 426 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
793 229 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 221 655 $ CAD (2026)
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