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2065 Highway 95 1 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bullhead City, AZ 86442
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FAITS SAILLANTS
- Prime opportunity to lease the last unit available in Highland Plaza, located just minutes from Laughlin, Nevada.
- Tenant improvement is available, with the landlord willing to install flooring, paint the interior, and finish the bathroom under certain conditions.
- Highly visible location with pylon signage exposed to over 31,000 vehicles per day on Highway 95, with additional roof signage for increased branding.
- Building’s current tenant mix includes Alera Care, Wizard of Paws Pet Salon, Sabor Latino Cuisine, Evolution Tattoo, and Salon by Houston.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 45 | 1 150 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 23 787 $ CAD/an 1 982 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 45
This is the last available unit for lease in the highly sought-after Highland Plaza. Offering 1,150 square feet of versatile retail or office space. The available unit will be delivered as a plain vanilla shell, with the landlord offering to install flooring, interior paint, and bathroom finishes for a qualified lease deal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2065 HIGHWAY 95, BULLHEAD CITY, AZ 86442
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AleraCare
- Soins de santé
- 2
- Régional
- Evolution Tattoo
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Sabor Latino Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Salon By Houston
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Wizard Of Paws Pet Salon
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AleraCare | Soins de santé | 2 | Régional |
| Evolution Tattoo | Autres détaillants | 1 | Local |
| Sabor Latino Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Salon By Houston | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Wizard Of Paws Pet Salon | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² | Superficie commerciale brute | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 24,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 150 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 24,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 2065 Highway 95 in Bullhead City, Arizona, this storefront sits in one of the most densely trafficked areas of Highway 95, exposing tenants to an excess of over 31,000 vehicles per day. The building features prominent signage opportunities, including a large roof sign and a pylon sign facing Highway 95, ensuring maximum visibility. The property boasts a strong tenant mix, including two restaurants, three salons, a pet salon, a sports retail store, three medical-related businesses, and a tattoo parlor. Many of these are long-term tenants with up to 17 years of occupancy. This well-maintained, 13-unit building has a consistent rental history and recent upgrades to the roof, electrical systems, and parking lot as recently as 2022. Highland Plaza is centrally located just minutes from Laughlin, Nevada’s casinos, medical centers, schools, shopping destinations, and the Colorado River. The property is easily accessible via direct entry from Mohave Valley Highway and includes bus line access and convenient back alley entry for seamless ingress and egress. With 28 surface parking spaces and ADA accessibility, it’s designed to accommodate both customers and employees. The surrounding area has over 52,000 residents within a 5-mile radius, with projected growth of 2.1% over the next four years and $872 million in consumer spending for 2024. Bullhead City attracts retirees and tourists alike with its waterfront lifestyle and affordable cost of living. This is a rare opportunity to lease in a high-traffic, high-visibility location with strong demographics and a proven track record of tenant success.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2065 Highway 95
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