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TROPHY REAL ESTATE | TOP TEXAS INTERSECTION 2065 Preston Rd 11 932 pi² Commerce de détail Immeuble Plano, TX 75093 38 756 422 $ CAD (3 248,11 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare opportunity to acquire a dual tenant corporate ground lease investment secured by Bank of America and Wild Fork Foods.
- Located within a high performing Whole Foods anchored retail corridor in West Plano, surrounded by Trader Joe’s, Market Street and national retailers.
- Situated at the signalized intersection of Preston Road and West Park Boulevard with over 87,000 vehicles per day, offering exceptional visibility.
- Both leases are structured as absolute NNN ground leases, eliminating landlord responsibilities while providing contractual rent increases.
- Recently completed construction in 2023 and 2024 delivers tenant specific high quality improvements, reinforcing long term commitment.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a dual tenant corporate ground lease investment secured by Bank of America and Wild Fork Foods, delivering diversified income backed by investment grade credit and strong in place deposits.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 932 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
38 756 422 $ CAD
Prix par pi²
3 248,11 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
1 840 930 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,22 AC
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bank of America
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Wild Fork
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bank of America | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Wild Fork | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-2872-00A-003R-1 | Évaluation des bâtiments | 4 996 806 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 195 873 $ CAD | Évaluation totale | 10 192 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-2872-00A-003R-1
Évaluation du terrain
5 195 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 996 806 $ CAD
Évaluation totale
10 192 679 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
TROPHY REAL ESTATE | TOP TEXAS INTERSECTION | 2065 Preston Rd
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