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TROPHY REAL ESTATE | TOP TEXAS INTERSECTION 2065 Preston Rd 11 932 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Plano, TX 75093 37 279 893 $ CAD (3 124,36 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare opportunity to acquire a dual tenant corporate ground lease investment secured by Bank of America and Wild Fork Foods.
- Located within a high performing Whole Foods anchored retail corridor in West Plano, surrounded by Trader Joe’s, Market Street and national retailers.
- Situated at the signalized intersection of Preston Road and West Park Boulevard with over 87,000 vehicles per day, offering exceptional visibility.
- Both leases are structured as absolute NNN ground leases, eliminating landlord responsibilities while providing contractual rent increases.
- Recently completed construction in 2023 and 2024 delivers tenant specific high quality improvements, reinforcing long term commitment.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a dual tenant corporate ground lease investment secured by Bank of America and Wild Fork Foods, delivering diversified income backed by investment grade credit and strong in place deposits.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 932 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
37 279 893 $ CAD
Prix par pi²
3 124,36 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
1 770 795 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,22 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bank of America
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Wild Fork
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bank of America | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Wild Fork | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
TROPHY REAL ESTATE | TOP TEXAS INTERSECTION | 2065 Preston Rd
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