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2065 Valentine Ave - Development Site Lot • Terrain commercial • 0,06 Acres • 1 659 000 $ CAD • Bronx, NY 10457
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a shovel-ready residential development site in the heart of the Bronx, located at 2065 Valentine Avenue, just off East Burnside Avenue. The property sits within an R7-1 zoning district (MAP 3C, Block 3149 Lot 44) and features approved plans for a 7-story, 13-unit elevator building.
Key Development Facts
Zoning: R7-1 | Residential Use Group 2A
Lot Size: 2,509.35 SF (25 ft x 100.38 ft)
Lot Coverage: 58.99% (approx. 1,480 SF footprint)
Proposed Building: 7 stories + cellar
Proposed Gross Floor Area: 9,562.77 SF
Proposed Residential Floor Area: 9,562.77 SF
FAR (Proposed): 3.81 (Quality Housing permitted up to 4.0)
Max Permitted Floor Area: 10,037 SF
Approved Unit Mix
1st Floor: One (1) × 2-bedroom unit
2nd–7th Floors: Twelve (12) × 1-bedroom units
Total Units: 13 residential apartments
Additional Features
Bicycle Parking: 7 spaces
Front Yard: 8’-3” setback
Rear Yard: 30’-4”
No Off-Street Parking Required (per ZR §25-23)
Proposed Building Height: 65’-11”
Base Height: 45’-11”
Highlights
Fully designed & DOB-compliant project in a high-density residential corridor.
Walking distance to Grand Concourse, Fordham University, and the B/D/4 subway lines.
Strong rental demand area with easy access to shopping, schools, and hospitals.
Perfect for developers or investors seeking a mid-sized Bronx multifamily with efficient layout and manageable construction costs.
Summary
This development site offers a rare opportunity to acquire a fully planned, by-right R7-1 project delivering 13 high-efficiency residential units in a strong rental market. With 9,562 buildable square feet and proximity to major transit and amenities, 2065 Valentine Avenue represents an ideal small-scale infill project with high absorption potential and strong long-term upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 659 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,06 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R1-7 | ||
| Prix | 1 659 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,06 AC |
| Zonage | R1-7 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 659 000 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par AC | 28 603 449,36 $ CAD |
| Prix | 1 659 000 $ CAD |
| Prix par AC | 28 603 449,36 $ CAD |
| Taille du lot | 0,06 AC |
2065 Valentine Avenue | Bronx, NY 10457 Approved plans for a 7-story, 13-unit multifamily building in the heart of the Bronx. The R7-1-zoned lot (25 × 100 ft) offers ~9,563 buildable SF with a proposed 3.81 FAR under Quality Housing (max 4.0 FAR).
DESCRIPTION
(Envoyez-moi un courriel ou un texto pour une réponse. Pas d'appels.) Financement bienvenu ! Il y a un duplex propre sur le terrain qui accepte le financement. Site de développement résidentiel approuvé de 13 unités dans une zone R7-1 Présentation d’un site de développement résidentiel prêt à construire au cœur du Bronx, situé au 2065 Avenue Valentine, juste à côté de l’Avenue East Burnside. La propriété se trouve dans un district de zonage R7-1 (MAP 3C, Bloc 3149 Lot 44) et dispose de plans approuvés pour un immeuble résidentiel de 7 étages avec ascenseur et 13 unités. Faits clés sur le développement Zonage : R7-1 | Usage résidentiel Groupe 2A Superficie du terrain : 2 509,35 pi² (25 pi x 100,38 pi) Couverture du terrain : 58,99 % (environ 1 480 pi² d’empreinte) Bâtiment proposé : 7 étages + sous-sol Superficie brute proposée : 9 562,77 pi² Superficie résidentielle proposée : 9 562,77 pi² COS (proposé) : 3,81 (logement de qualité permis jusqu’à 4,0) Superficie maximale permise : 10 037 pi² Répartition des unités approuvée 1er étage : Un (1) appartement de 2 chambres 2e–7e étages : Douze (12) appartements de 1 chambre Total des unités : 13 appartements résidentiels Caractéristiques supplémentaires Stationnement pour vélos : 7 espaces Cour avant : recul de 8’-3’’ Cour arrière : 30’-4’’ Aucun stationnement hors rue requis (conformément à ZR §25-23) Hauteur proposée du bâtiment : 65’-11’’ Hauteur de base : 45’-11’’ Points forts Projet entièrement conçu et conforme au DOB dans un corridor résidentiel à haute densité. À distance de marche du Grand Concourse, de l’Université Fordham et des lignes de métro B/D/4. Zone à forte demande locative avec un accès facile aux commerces, écoles et hôpitaux. Idéal pour les promoteurs ou investisseurs cherchant un projet multifamilial de taille moyenne dans le Bronx avec une disposition efficace et des coûts de construction gérables. Résumé Ce site de développement offre une opportunité rare d’acquérir un projet R7-1 entièrement planifié, prêt à livrer 13 unités résidentielles à haute efficacité dans un marché locatif solide. Avec 9 562 pieds carrés constructibles et une proximité avec les principaux transports et commodités, le 2065 Avenue Valentine représente un projet d’infill de petite taille idéal avec un fort potentiel d’absorption et une excellente perspective à long terme.
Présenté par
Kole Group
2065 Valentine Ave - Development Site
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