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207 11th St 17 350 pi² Industriel Immeuble Nobleford, AB T0L 1S0 1 350 000 $ CAD (77,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété est idéalement située au centre de la ville de Nobleford, avec un accès direct à l'autoroute 3 via l'autoroute 23.
- Service de 600 ampères, triphasé, 600 volts et 3 grues d'une tonne et 3 grues de deux tonnes.
- Cette démarche stratégique ne se contente pas de positionner votre entreprise pour un succès à long terme, elle renforce également vos liens avec la communauté.
- Grand terrain de 1,72 acre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les options industrielles autonomes sont une rareté, surtout avec cette gamme de caractéristiques recherchées par les occupants industriels modernes. Ce site destiné à un seul utilisateur offre un vaste espace de cour utilisable, six grues (2x une tonne, 2x deux tonnes et 2x cinq tonnes), des hauteurs de plafond de 16’ à 40’ (hauteur du crochet de grue de 22’), quatre portes basculantes (Nord : 14’x14’, Sud : 14’x16’ et 16’x16’, Est : 20’x20’), ainsi qu’un service électrique de 600 ampères, triphasé, 600 volts. Le bâtiment comprend une réception lumineuse, une salle de bain pour le personnel et une salle de repos au rez-de-chaussée, ainsi que six bureaux privés et deux salles de bain supplémentaires à l’étage. Le site met l’accent sur l’espace fonctionnel, avec plusieurs zones désignées et un grand atelier à concept ouvert. Adaptable à vos besoins d’affaires uniques, cette propriété à Nobleford représente une excellente occasion de devenir propriétaire et de réduire vos dépenses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 350 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 350 pi² |
| Prix par pi² | 77,81 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 1,72 AC | ||
| Zonage | CI - Commercial/Industriel | ||
| Prix | 1 350 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 77,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 350 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | CI - Commercial/Industriel |
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