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207-215 Main St 6 Unité Immeuble d’appartements 418 636 $ CAD (69 773 $ CAD/Unité) 17,03% Taux de capitalisation Troy, TN 38260
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Don't miss this rare opportunity to own a two-property, six-unit rental package located at 207 & 215 Main St. in Troy, TN, currently generating over $4,800 per month in rental income. This investment includes a quadplex at 207 Main and a duplex at 215 Main, both featuring brand-new roofs installed in August. Each unit offers 2 bedrooms, 1 bathroom, in-unit laundry hookups, and individual HVAC systems, giving tenants modern comfort and independence. Recent updates include flooring, lighting, kitchens, HVAC repairs, plumbing, and more, ensuring long-term durability and minimal maintenance. All tenants are on year leases and pay their own utilities, maximizing investor cash flow. Located in a strong rental demand area, this package is a perfect turnkey investment with immediate income and future growth potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 745 $
|
17,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 745 $
|
17,03 $
|
| Taxes |
3 865 $
|
0,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
3 865 $
|
0,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 745 $ |
| Annuel par pi² | 17,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 745 $ |
| Annuel par pi² | 17,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 865 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 865 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 418 636 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 69 773 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 17,03% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | M | ||
| Prix | 418 636 $ CAD |
| Prix par unité | 69 773 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 17,03% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
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