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207 Cedar Springs Rd 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Spartanburg, SC 29302 2 769 000 $ CAD (791,14 $ CAD/pi²) 11,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les boissons alcoolisées et les fêtes haut de gamme de Spartanburg approvisionnent les entreprises non franchisées en biens immobiliers
- Emplacement clé en main de premier plan avec une solide clientèle bien établie et fidèle
- Le magasin de boissons alcoolisées le mieux noté de Spartanburg
- Revenu brut 2022 2 180 051$ avec NOI de 230 000$ plus 10 % plus taux plafond
- Impressionnante collection de collectionnes de spiritueux et de cigares à marge élevée, très rares
- Bâtiment en béton de 3 500 pieds carrés avec 1,24 acre de terrain avec 40 places de stationnement pavées et plus pour aménagement futur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
* Emplacement ! Emplacement ! Emplacement * Coin à haute visibilité avec excellente signalétique * Investissement lucratif dans un marché florissant des spiritueux
* Les meilleures entreprises de vente de boissons alcoolisées haut de gamme de Spartanburg et de magasins de fêtes connectés sans franchise avec des biens immobiliers
* La superficie connaît une croissance rapide avec de nombreux appartements et condos neufs qui augmentent fortement la population
* Emplacement clé en main bien en main avec une clientèle fidèle et très bien établie
* Bâtiment de 3 500 pieds carrés avec 1,24 acre de terrain avec beaucoup de stationnement pavé pour un développement futur et un accès facile à entrer et sortir
* Impressionnante collection de spiritueux et de cigares à marge élevée, inventaire spécialisé très rare et difficile à trouver
* Nouveau système de sécurité, caméras, glacière sans rendez-vous, grotte à bière, télésiège à étagères murales, présentoirs, casiers à vin fantaisistes inclus
* Inventaire estimé à 1 000 000$ NON INCLUS
* Les meilleures entreprises de vente de boissons alcoolisées haut de gamme de Spartanburg et de magasins de fêtes connectés sans franchise avec des biens immobiliers
* La superficie connaît une croissance rapide avec de nombreux appartements et condos neufs qui augmentent fortement la population
* Emplacement clé en main bien en main avec une clientèle fidèle et très bien établie
* Bâtiment de 3 500 pieds carrés avec 1,24 acre de terrain avec beaucoup de stationnement pavé pour un développement futur et un accès facile à entrer et sortir
* Impressionnante collection de spiritueux et de cigares à marge élevée, inventaire spécialisé très rare et difficile à trouver
* Nouveau système de sécurité, caméras, glacière sans rendez-vous, grotte à bière, télésiège à étagères murales, présentoirs, casiers à vin fantaisistes inclus
* Inventaire estimé à 1 000 000$ NON INCLUS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 018 281 $
|
862,37 $
|
| Autres revenus |
41 438 $
|
11,84 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
3 059 719 $
|
874,21 $
|
| Taxes |
25 001 $
|
7,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 716 282 $
|
776,08 $
|
| Total des dépenses |
2 741 284 $
|
783,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
318 435 $
|
90,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 018 281 $ |
| Annuel par pi² | 862,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 438 $ |
| Annuel par pi² | 11,84 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 059 719 $ |
| Annuel par pi² | 874,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 001 $ |
| Annuel par pi² | 7,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 716 282 $ |
| Annuel par pi² | 776,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 741 284 $ |
| Annuel par pi² | 783,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 435 $ |
| Annuel par pi² | 90,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 769 000 $ CAD
Prix par pi²
791,14 $ CAD
Taux de capitalisation
11,50%
Revenu net d’exploitation
318 435 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
6RGC - 6RGC
Stationnement
40 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
82’ sur Cedar Springs Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-21-03-001.00 | Évaluation totale | 26 748 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 450 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 001 $ CAD (7,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 298 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-21-03-001.00
Évaluation du terrain
17 450 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 298 $ CAD (2025)
Évaluation totale
26 748 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 001 $ CAD (7,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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