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207 E McElwain Dr 13 167 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cameron, MO 64429 1 779 050 $ CAD (135,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Accompanied by full financial documentation, including profit and loss and executed State of Missouri lease.
- Modern HVAC system enhances comfort and reduces maintenance requirements.
- Fully leased to the Missouri Department of Social Services and the Missouri Highway Patrol.
- Recently upgraded with a new roof, energy-efficient windows, and insulated siding for long-term durability.
Résumé de l'annonce
This Missouri Department of Social Services leased building was built to suit and now the Missouri Highway Patrol has been added to fill the remaining space with finished office space. This leased space is over 13,000 square feet. The replaced roof, new windows, and insulated siding add value for years to come along with the new HVAC. The disclosure, profit and loss and the State of Missouri lease is available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 839 $
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12,82 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
168 839 $
|
12,82 $
|
| Taxes |
17 317 $
|
1,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 317 $
|
1,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 839 $ |
| Annuel par pi² | 12,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 839 $ |
| Annuel par pi² | 12,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 317 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 317 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 167 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 779 050 $ CAD
Prix par pi²
135,11 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 167 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,49 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
71 places (5,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 424216601400000000204 | Évaluation totale | 246 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 275 $ CAD | Impôts annuels | 17 317 $ CAD (1,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 220 342 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
424216601400000000204
Évaluation du terrain
26 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
220 342 $ CAD
Évaluation totale
246 617 $ CAD
Impôts annuels
17 317 $ CAD (1,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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207 E McElwain Dr
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