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207 Fob James Dr - Valley MOB Immeuble de 8 900 pi² • Soins de santé • À vendre 1 956 641 $ CAD • Taux de capitalisation 7,60% • Valley, AL 36854
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied medical office building with four tenants
- Annual rent escalations across all four leases
- Modified gross lease structure with limited landlord responsibilities
- Diversified tenant mix across internal medicine and cardiology, home health, orthodontics, and after-school care
- Lease expirations staggered across 2028, 2029, and 2030
- Located along Fob James Drive near Interstate 85, Valley Medical Park, and East Alabama Medical Center – Lanier
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to offer qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in Valley MOB, a 100% occupied, multi-tenant medical office building located at 207 Fob James Drive in Valley, Alabama. The property consists of 2 acres improved with an 8,900-square-foot, single-story brick and metal building constructed in 1994 and expanded in 2009. The tenant roster includes Dr. Ivan L. Slavich III, Shelley Orthodontics, Enhabit Home Health, and A Step Above After School Care, providing a diversified mix of healthcare and community-service uses within one of eastern Alabama’s few purpose-built outpatient facilities.
All four leases are structured as modified gross with annual rent escalations. The weighted average lease term remaining is 2.83 years, and gross scheduled rent for fiscal year 2026 is $128,461, generating an in-place NOI of $105,460. The property is situated along Fob James Drive, approximately one mile south of Interstate 85, near Southern Union State Community College, Lakewood Senior Living, Valley Medical Park, and East Alabama Medical Center – Lanier, within a regional economy supported by nearby Kia Motors Manufacturing Georgia in West Point.
In Association With: Brian Lane - AL Lic. #000079670-0
All four leases are structured as modified gross with annual rent escalations. The weighted average lease term remaining is 2.83 years, and gross scheduled rent for fiscal year 2026 is $128,461, generating an in-place NOI of $105,460. The property is situated along Fob James Drive, approximately one mile south of Interstate 85, near Southern Union State Community College, Lakewood Senior Living, Valley Medical Park, and East Alabama Medical Center – Lanier, within a regional economy supported by nearby Kia Motors Manufacturing Georgia in West Point.
In Association With: Brian Lane - AL Lic. #000079670-0
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
181 643 $
|
20,41 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 643 $ |
| Annuel par pi² | 20,41 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 956 641 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par lit | 489 160 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 900 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 4 |
| Taux de capitalisation | 7,60% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 956 641 $ CAD |
| Prix par lit | 489 160 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Taille du bâtiment | 8 900 pi² |
| Nbre de lits | 4 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-06-13-1-001-014.001 | Évaluation des bâtiments | 284 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 295 $ CAD | Évaluation totale | 311 099 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-06-13-1-001-014.001
Évaluation du terrain
26 295 $ CAD
Évaluation des bâtiments
284 803 $ CAD
Évaluation totale
311 099 $ CAD
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