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207 Gertrude Street 1 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fitzroy, VIC 3065
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Faits saillants
- The property is positioned on Gertrude Street between George Street and Gore Street in Fitzroy.
- The surrounding area includes heritage streetscapes and is close to Melbourne’s central business district.
- The property is within a Commercial 1 Zone, allowing for a variety of permitted uses under planning guidelines.
- It is located within a mixed-use precinct featuring retail, dining, and service businesses.
- Gertrude Street provides connectivity to nearby suburbs and access to public transport.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 184 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This retail space offers a double-fronted layout along Gertrude Street, providing significant street presence and visibility. The interior consists of an open-plan configuration with polished concrete flooring and ample natural light throughout. The premises are fully self-contained and include climate control with heating and cooling systems. Zoned Commercial 1 (C1Z), the property allows for a variety of business uses subject to council approval. The location experiences high pedestrian activity and is surrounded by established retailers and hospitality operators.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 347 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 347 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 207 Gertrude Street, Fitzroy, within a retail and commercial precinct. It occupies a position between George Street and Gore Street, an area characterized by a mix of boutique retail, dining, and service-based businesses. The surrounding neighborhood is known for its heritage streetscape and proximity to Melbourne’s central business district. Gertrude Street serves as a key thoroughfare connecting Fitzroy to adjacent suburbs, with access to public transport and arterial roads. The property is situated in a zone designated for commercial use, supporting a range of permissible activities under local planning regulations.
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207 Gertrude Street
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