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207 Harvard Ave 4 800 pi² 71% Loué Industriel Immeuble Half Moon Bay, CA 94019 2 348 868 $ CAD (489,35 $ CAD/pi²) 3,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Diverse set of stable tenants.
- Separately metered units with mezzanine spaces, bathrooms, and fire sprinkler system.
- Upside potential in rental income.
- Prime location near many different local businesses.
- Perfect owner user or investment opportunity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Multi-Unit Industrial Warehouse in Princeton-by-the-Sea. Discover this coastal industrial opportunity, a versatile 2,400 sqft warehouse/flex building situated on a 5,993 sqft lot in the heart of the Princeton-by-the-Sea. Zoned W (Waterfront District),this property supports a wide range of uses including storage/warehouse, light manufacturing, marine-related, and other compatible businesses. The building consists of four independent units, each separately metered and equipped with bathrooms, ~600 sqft mezzanines, and abundant natural light through skylights in every unit. Two units include full bathrooms. Features include 10ft wide/10ft tall roll-up doors, a fully operational fire sprinkler system, and off-street parking. The property includes a side yard space, ideal for additional storage, parking, or outdoor workspace. Enjoy an unbeatable location just off Hwy 1, within walking distance of Pillar Point Harbor, surfing, beaches, artisan eateries, the Harbor Village and other businesses. Just a short drive to San Francisco, Silicon Valley, and SFO making it ideal for both local businesses and investors. Whether you are seeking a coastal owner-user opportunity, investment with multi-tenant income, or a flexible creative space, this offers the versatility and coastal appeal.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 006 $
|
26,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 006 $
|
26,07 $
|
| Taxes |
27 143 $
|
6,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 572 $
|
2,09 $
|
| Total des dépenses |
35 714 $
|
8,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 291 $
|
17,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 006 $ |
| Annuel par pi² | 26,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 006 $ |
| Annuel par pi² | 26,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 143 $ |
| Annuel par pi² | 6,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 572 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 714 $ |
| Annuel par pi² | 8,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 291 $ |
| Annuel par pi² | 17,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 348 868 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Prix par pi² | 489,35 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 3,04% | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1M1, County - District riverain, zone de superposition aéroportuaire, examen de conception, aménagement côtier | ||
| Prix | 2 348 868 $ CAD |
| Prix par pi² | 489,35 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 3,04% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1M1, County - District riverain, zone de superposition aéroportuaire, examen de conception, aménagement côtier |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Égout - Ville
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047-035-380 | Évaluation totale | 849 045 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 625 615 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 27 143 $ CAD (5,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 223 430 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047-035-380
Évaluation du terrain
625 615 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
223 430 $ CAD (2025)
Évaluation totale
849 045 $ CAD (2025)
Impôts annuels
27 143 $ CAD (5,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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