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Washington Heights 207 Heights Blvd 1 750–15 959 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77007
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Faits saillants
- ESPACE EN LIGNE DE DEUXIÈME GÉNÉRATION DE 993 SF DISPONIBLE AU 211 HEIGHTS BLVD (ancien restaurant)
- Within a 1.5-mile radius from the center, there have been over 9,100 Class-A Multi-Family Units built since 2012, over 4,000 units since 2018.
- Direct access to I-10 ensures high traffic counts and maximum visibility.
- Phenomenal demographics surrounded by dense residential with an abundant daytime population (See Demographic Profile enclosed).
- One of Houston’s most desirable and rapidly growing areas, blending historic charm with modern development that provides a walkable urban vibe.
- A thriving mix of upscale residential, boutique retail, and creative office spaces, attracting young professionals and entrepreneurs.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 664 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
181-191 Heights Blvd - 1er étage
191 Height Blvd - Former Kazan Ramen Restaurant Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
107 Yale St - 1er étage - ste 100
107 Yale St, Suite 100 - Former Big Chicken. Fully built-out restaurant + outdoor patio area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 664 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 745 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
181-191 Heights Blvd - 1er étage
191 Height Blvd - Former Kazan Ramen Restaurant Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
181-191 Heights Blvd - 1er étage
183 Heights Blvd, Ideal Image
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
167 Yale St - 1er étage
** LEASE PENDING **
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
107 Yale St - 1er étage - ste 100
107 Yale St, Suite 100 - Former Big Chicken. Fully built-out restaurant + outdoor patio area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
101-103 Yale St - 1er étage - ste 500
Former Nail Salon space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Barnaby's Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Boardroom Salon For Men
- Salon / Barbier / Spa
- 60
- National
- Clear Smiles
- Services
- -
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- NuSpine Chiropractic
- Services
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- Salata
- Restaurant
- 112
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Barnaby's Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Boardroom Salon For Men | Salon / Barbier / Spa | 60 | National |
| Clear Smiles | Services | - | - |
| NuSpine Chiropractic | Services | - | - |
| Salata | Restaurant | 112 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 959 pi² | Façade | 194’ le 2nd St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 80 050 pi² |
| Stationnement | 435 places | Superficie totale du terrain | 10,37 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2012 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 15 959 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 435 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | 194’ le 2nd St |
| Superficie commerciale brute | 80 050 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,37 AC |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
Servir les clients vivant et travaillant dans les quartiers dynamiques de Houston en boucle intérieure, y compris Heights, Rice Military et d'autres communautés dans le corridor Washington Avenue. Données démographiques phénoménales entourées d'habitations denses avec une population diurne abondante (voir le profil démographique ci-joint). Dans un rayon de 1,5 mille du centre, plus de 9 100 unités multifamiliales de classe A ont été construites depuis 2012. Plus de 4 000 unités multifamiliales de classe A ont été construites depuis 2018.
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