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207 Main St 15 250 pi² Industriel Immeuble New Haven, IN 46774 1 103 773 $ CAD (72,38 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Impressive 12,800 SF steel industrial facility.
- Versatile warehouse layout offers seamless conversion between wide-open distribution and customizable flex space to suit your business needs.
- Drive-in doors plus a dock-high loading bay make logistics efficient and scalable—perfect for manufacturing, storage, or shipping-intensive users.
- Additional 2,450 SF of finished office space—ready to elevate your operations from day one.
- Prime location in New Haven’s rapidly expanding northern industrial corridor—just off Main Street with immediate access to I-469 and US-24.
- Ample on-site parking and nearly half an acre of secure, fenced yard, ideal for equipment staging, materials storage, or fleet laydown.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in New Haven’s thriving industrial corridor, and offered for sale only, this exceptional property offers over 15,000 SF of space tailored for growing industrial operations. The facility includes a freestanding 2,450 SF office building with an attractive masonry exterior, seamlessly connected to a large, open-span warehouse—ideal for combining professional workspace with day-to-day operations. Zoned I-2, the site supports a wide spectrum of industrial uses, from light manufacturing to heavy equipment storage and distribution. With immediate proximity to I-469, US-24, US-930 Bypass, US-30, and regional rail access nearby, this location provides outstanding connectivity for inbound materials and outbound logistics. The property also includes multiple drive-in bays, a dock-high door, generous on-site parking, and nearly one-half acre of secured yard space. As New Haven continues to experience rapid industrial and infrastructure growth, this site offers an unbeatable opportunity to establish or expand your footprint in one of Northeast Indiana’s most strategic logistics hubs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 103 773 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 72,38 $ CAD | Année de construction | 1995 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 1,56 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 15 250 pi² | ||
| Zonage | I-2 - Industriel | ||
| Prix | 1 103 773 $ CAD |
| Prix par pi² | 72,38 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 250 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I-2 - Industriel |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-13-11-203-036.000-041 | Évaluation des bâtiments | 642 724 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 943 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 690 667 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-13-11-203-036.000-041
Évaluation du terrain
47 943 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
642 724 $ CAD (2024)
Évaluation totale
690 667 $ CAD (2024)
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