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National Spine & Pain Center NNN Lease 207 N Clinton Ave 10 000 pi² Bureau Immeuble Bay Shore, NY 11706 12 154 139 $ CAD (1 215,41 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Property at lighted intersection.
- Easy Access to all major roadways
- Close Proximity to Two Hospitals (South Shore University and Good Samaritan) and Healthcare systems
- High population density and good demographics
Résumé de l'annonce
Mogil Realty is pleased to present the exclusive listing of a Single Tenant Outpatient Medical Building with National Spine and Pain Center NNN Lease. Located at 207 N. Clinton Ave., Bay Shore, NY 11706. The property consists of 10,000 sf medical office building over 2 floors on 1.06 acres. Strong Credit tenant with Brand New 20 Year Lease, One (1) Five (5) Year Option to renew and 3% annual increases. Lease guaranteed by National Spine and Pain Centers. The building is a brand new construction that will be completed by end of 2026.
Located in Bay Shore, NY on the South Shore of Suffolk County, close to two Hospitals (South Shore University & Good Samaritan) and all major roads.
Located in Bay Shore, NY on the South Shore of Suffolk County, close to two Hospitals (South Shore University & Good Samaritan) and all major roads.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2027
État de la construction
Proposé
Prix
12 154 139 $ CAD
Prix par pi²
1 215,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
668 478 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,06 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- National Spine and Pain Centers
- Soins de santé et assistance sociale
- 10 000 pi²
- 66,85 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| National Spine and Pain Centers | Soins de santé et assistance sociale | 10 000 pi² | 66,85 $ CAD | Loyer hypernet | - |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-340-00-02-00-030-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 515 $ CAD | Évaluation totale | 34 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-340-00-02-00-030-000
Évaluation du terrain
34 515 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
34 515 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
National Spine & Pain Center NNN Lease | 207 N Clinton Ave
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