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207 N Kent St 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Winchester, VA 22601 3 015 738 $ CAD (376,97 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6.8% Pro Forma Cap Rate
- Substantial Updates and Renovations in 2025
- Located in Opportunity Zone and Enterprise Zone
Résumé de l'annonce
Fully leased mixed use building with 2026 pro forma cap rate about 6.8%. Located in both an Enterprise Zone (EZ) and Opportunity Zone (OZ), these four combined buildings have two commercial tenants (main level) and 3 residential units (upper level). The property has undergone extensive updates and renovations recently, and is located in Winchester’s Old Town historic district. Nearby developments that are underway will add to the foot traffic and exposure for the commercial tenants. On-site parking for residents.
Showings can be conducted once a LOI or Purchase Contract has been signed. Rent roll available after qualified buyers sign NDA. Additional photos available.
Showings can be conducted once a LOI or Purchase Contract has been signed. Rent roll available after qualified buyers sign NDA. Additional photos available.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1850/2025
Prix
3 015 738 $ CAD
Prix par pi²
376,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
205 070 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B1 - B-1 Central Business District covers the downtown area, focusing on high-density, pedestrian-oriented, mixed-use development.
Stationnement
5 places (0,63 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 173-01-R-8 | Évaluation totale | 875 580 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 44 546 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 831 034 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
173-01-R-8
Évaluation du terrain
44 546 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
831 034 $ CAD (2025)
Évaluation totale
875 580 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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207 N Kent St
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