Votre courriel a été envoyé.
207 S Elm St 2 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Keller, TX 76248
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Located in the heart of Old Town Keller's historic commercial district.
- Delivered as a shell for customized tenant or owner buildout.
- Optional upstairs area can accommodate office functions.
- Newly constructed building completed in 2024.
- Suitable for restaurant, retail, or office users.
- Positioned near planned public parking improvements in downtown Keller.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The space is delivered in shell condition, providing a blank canvas for tenant improvements and customized interior buildout based on operational requirements and business needs.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
The space is delivered in shell condition, providing a blank canvas for tenant improvements and customized interior buildout based on operational requirements and business needs.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in the center of Old Town Keller at 207 S Elm Street, a newly constructed commercial building designed to accommodate a variety of retail, restaurant, and office concepts. Delivered as a shell building, the property allows tenants to customize improvements and create a space aligned with their operational needs, branding, and customer experience goals. The building's location within Keller's historic downtown district provides access to surrounding restaurants, retailers, and community destinations that contribute to consistent local activity. Easy access to major transportation routes supports connectivity throughout the Dallas-Fort Worth metroplex, while Keller's established residential base and strong household incomes help drive business demand. An optional upstairs office area offers additional flexibility for businesses requiring administrative, management, or professional office functions. The new construction design provides a clean slate for tenants seeking a modern environment that can be tailored to retail, dining, service, or office operations. With its combination of visibility, flexibility, and location within one of North Texas' most desirable communities, the property offers a compelling setting for a growing business.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
207 S Elm St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.