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207 SE 6th Ave - SHORECREST OF OKEECHOBEE 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 348 660 $ CAD Okeechobee, FL 34974
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Faits saillants de l'investissement
- Significant Lease-Up Opportunity – Majority of Units Delivered Vacant
- Day-One Value Creation - No Tenant Displacement Required
- Waterfront on Taylor Creek – Direct access to Lake Okeechobee
- Immediate Mark-to-Market Rent Potential at Acquisition
- Below-Stabilized Operations with Clear Path to Income Growth
- ~1,000 SF Waterfront Deck – Premium outdoor living amenity
Résumé de l'annonce
Apex Capital Realty is pleased to present 207 SE 6th Avenue, a four-unit multifamily investment offering an uncommon combination of downtown walkability and direct waterfront access in Okeechobee, Florida. The property sits two blocks from Flagler Park and the restaurants, boutiques, and storefronts of Park Street, with Taylor Creek’s waterfront and Lake Okeechobee just minutes east along 6th Avenue. Constructed in 1988 on a 21,475 SF waterfront lot, the well-maintained 3,873 SF building features a metal roof replaced five years ago, a ±1,000 SF deck overlooking the creek, and a 6’ x 30’ concrete seawall offering potential for a future boat dock or slip.
The investment thesis is anchored by a clear value-add path: since the majority of units are delivered vacant, a new owner can execute lease-up at current market rents capturing immediate operational control, NOI growth, and meaningful upside in stabilized asset value, without rehab risk or inherited tenant constraints. 207 SE 6th Avenue is a rare entry point combining durable cash flow, defined upside, and a hard-to-replicate location profile in a tightly held submarket.
The investment thesis is anchored by a clear value-add path: since the majority of units are delivered vacant, a new owner can execute lease-up at current market rents capturing immediate operational control, NOI growth, and meaningful upside in stabilized asset value, without rehab risk or inherited tenant constraints. 207 SE 6th Avenue is a rare entry point combining durable cash flow, defined upside, and a hard-to-replicate location profile in a tightly held submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 348 660 $ CAD | Taille du lot | 0,49 AC |
| Prix par unité | 337 165 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 873 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 348 660 $ CAD |
| Prix par unité | 337 165 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 3 873 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 864 $ CAD | 1 150 |
| 1+1 | 2 | 2 114 $ CAD | 800 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R3-21-37-35-0020-02520-00I0 | Évaluation des bâtiments | 408 425 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 132 290 $ CAD | Évaluation totale | 540 715 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R3-21-37-35-0020-02520-00I0
Évaluation du terrain
132 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
408 425 $ CAD
Évaluation totale
540 715 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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207 SE 6th Ave - SHORECREST OF OKEECHOBEE
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