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Medical Plaza 207 | Suites 4,000–30,000 SF 207 Tradewinds Blvd 30 000 pi² d'espace disponible • Médical • Midland, TX 79706
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Faits saillants
- The site is strategically located in the growing Tradewinds corridor, near Loop 250, H-E-B, Sam’s Club, hotels, schools, and apartment communities.
- The planned Lee High School (formerly Legacy High) campus, scheduled to open in August 2028, is expected to increase area traffic and long-term demand
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• Lease Rate: $26.00 PSF Base + $5.30 NNN ($31.30 Total) • Available Space: Up to 30,000 SF • Flexible Suites: 4,000 – 30,000 SF • Total Building Size: 34,453 SF • Zoning: 01 – Office District • Parking: Surface Parking (~170 spaces) • Building Type: Single-Story Medical / Professional Office • Power: 3-Phase Electrical Service • Redevelopment: Exterior modernization and interior suite preparation underway
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 1 084 652 $ CAD/an 90 388 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 30 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 1 084 652 $ CAD/an 90 388 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 30 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
• Lease Rate: $26.00 PSF Base + $5.30 NNN ($31.30 Total) • Available Space: Up to 30,000 SF • Flexible Suites: 4,000 – 30,000 SF • Total Building Size: 34,453 SF • Zoning: 01 – Office District • Parking: Surface Parking (~170 spaces) • Building Type: Single-Story Medical / Professional Office • Power: 3-Phase Electrical Service • Redevelopment: Exterior modernization and interior suite preparation underway
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
Aperçu de la propriété
**207 Tradewinds Blvd** propose ±30 000 pi² d’espace de bureaux médicaux personnalisables à louer, situé au sein d’une installation de soins de santé établie sur un terrain de ±7,87 acres. Zoné O-1 (District de Bureaux), la propriété permet une large gamme d’utilisations médicales, incluant les services ambulatoires, les soins spécialisés, la dentisterie, l’optométrie et la réadaptation. L’installation est ancrée par des locataires de renom, tels que DaVita Midland Dialysis, Permian Basin Kidney Center et Healing Hands Midland Clinic, ce qui en fait un pôle éprouvé pour les opérations de soins de santé dans le corridor Tradewinds de Midland. Des opportunités de construction sur mesure sont disponibles pour répondre aux besoins opérationnels. ### **Aperçu de l’emplacement** Le site est idéalement situé juste à côté de Loop 250, offrant un excellent accès à TX-191 et à l’Interstate 20. Les développements environnants incluent H-E-B, Sam’s Club, des hôtels, des complexes d’appartements et des écoles, créant un mélange diversifié de générateurs de trafic quotidien. Le nouveau campus de Lee High School (anciennement Legacy High), situé à l’intersection de Thomason et Tradewinds, devrait ouvrir en août 2028, ajoutant une activité significative à long terme dans le corridor. ### **Marché et Démographie (données vérifiées par la ville)** Selon les données officielles du recensement, Midland compte une population d’environ 132 500 habitants répartis dans 52 000 ménages, avec une taille moyenne de ménage de 2,6 personnes. Au niveau du secteur près de Tradewinds, la population est d’environ 3 335 habitants répartis dans environ 1 431 ménages, avec une taille moyenne de ménage d’environ 2,3 personnes. Ces chiffres établissent une base résidentielle solide soutenant les usages commerciaux et médicaux locaux. ### **Points saillants de la propriété** - ±30 000 pi² d’espace médical disponible (options de construction sur mesure) - Taille du site : ±7,87 acres - Zonage : O-1 (District de Bureaux) - Locataires existants : DaVita Midland Dialysis, Permian Basin Kidney Center, Healing Hands Midland Clinic - Taux de location : 26,00 $ / pi² / an - Accès : Loop 250, TX-191, Interstate 20 - Commerces et services à proximité : H-E-B, Sam’s Club, hôtels, écoles et communautés multifamiliales - Croissance future : Ouverture du campus de Lee High School en 2028
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- Accessible aux fauteuils roulants
Faits sur la propriété
Présenté par
Medical Plaza 207 | Suites 4,000–30,000 SF | 207 Tradewinds Blvd
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