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207 University Ave 1 923 pi² Bureau Immeuble Lebanon, TN 37087 992 059 $ CAD (515,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Near Cumberland University
- Rustic Charm
Résumé de l'annonce
Built in 1934, this converted bungalow commercial property offers a rare opportunity to acquire a character-rich office building in a strong growth corridor just minutes from Lebanon’s historic downtown square. Currently utilized as a law office, the property is well-suited for continued professional use or repositioning for office, boutique retail, or service-based operations. The layout is efficient and functional for a range of commercial users. The main level includes a reception area, conference room, three private offices, kitchen, full bathroom, and storage. Upstairs provides an additional large conference room, a spacious private office, and a second full bathroom—supporting multi-tenant potential or expanded single-user occupancy. Key advantages include proximity to the downtown square, the new Wilson County courthouse development, Cumberland University, and quick access to I-40, offering strong connectivity and consistent traffic drivers for professional services. A unique combination of historic structure and practical office layout, this asset presents a compelling opportunity for an owner-occupant or investor seeking stable commercial space with long-term repositioning potential in an active and evolving area of Lebanon.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
5 029 603 $
|
1 491,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
5 029 603 $
|
1 491,14 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 029 603 $ |
| Annuel par pi² | 1 491,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 029 603 $ |
| Annuel par pi² | 1 491,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 923 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
992 059 $ CAD
Prix par pi²
515,89 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 923 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CS - Commercial Zoning
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 068E-M-022.00 | Évaluation totale | 50 766 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 723 $ CAD | Impôts annuels | 5 029 603 $ CAD (2 615,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 42 043 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
068E-M-022.00
Évaluation du terrain
8 723 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 043 $ CAD
Évaluation totale
50 766 $ CAD
Impôts annuels
5 029 603 $ CAD (2 615,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
207 University Ave
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